土地的使用年限未缩短,容积率没有变,所以土地价值未减损,不包括土地价值减损 A、市场价格上升 B、市场价格着落 C、市场价格不变 D、市场价格变化不确定 <3> 、2016年3月需对临道路的一底层商业用房市场价格进行评估 A、按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限较劲争辩 B、按建筑物耐用年限计算 C、按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算 D、按建筑物已使用年限计算 <2> 、采用收益法估价时,下述不雅点弊真个是( )...
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【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是工业房地产估价的常用方法...如: 例题1:商品房现售条件与预售条件的分歧的地方有( )...
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5、 【正确答案】 B 【答案解析】 本题考查的是估价方法...店面、仓库、住宅的建筑物价值别离为1000×800×90%=72万元、2000×500×85%=85万元、1500×650×90%=87.75万元,则店面、仓库、住宅的土地价值划分为128万元、115万元、107.25万元,所以店面分摊的土地份额为128/(128+115+107.25)=36.55%...
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5.注重试题的灵动性 例题1:以下建设项目中,应通过出让方式取得国有建设用地使用权的是( )... 3、2018年经济专业技术资格考试(低级、中级)将周全尝试机考,请考生做好响应考试预备...
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1.封面中“估价作业日期”应为“估价报告出具日期”... 报考人员工作年限计算编制举例如下:①取得全日制学历后直接参加工作无后续学历的,工作年限从取得最高全日制学历算起...
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(五)取得房地产估价相关学科博士学位的...即2018年度新报考人员需在2018年度国家规定的考试日2019年10月29日(不含)前取得相应学历(以卒业证书为准)...
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【正确答案】 B 【答案解析】 本题考查的是房地产损害造成的损失分析... 由于估价对象已停工3年,故在成本法估价中应考虑其折旧因素...
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(二)窗口领取 1.领取时间 2019年5月30日、2019年6月4日,2019年6月6日—2019年6月27日 每周星期2、3、四打点(节假日除外) 上午:8:30--11:40 下午:13:30--16:40 请考生严格按照规按时间领取,不在规守时间无法领取... A、成本法 B、比较法 C、收益法 D、假设开发法 <2> 、行使动态阐发法测算该旧厂房的正常购买总价,应扣除的项目包含( )...
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由于居住房地产交易较频繁、交易量较大,很轻易获得交易实例,因此比较法是居住房地产估价最常用的方法,首要用于各类类型的商品房、房改房、经济适用住房转让价格、抵押价格、征收补偿价格等的估价,也可用于为商品房预售价格定位而进行的估价...房改房、经 济适用住房估价的技术路线与商品房相雷同,不同的一点是要考虑土地出让金或土地收益的扣除问题...