2019年房地产估价师考试报考条件： 凡中华人平易近共和国公民，遵纪遵法并具备以下条件之一的，可申请插手房地产估价师资格考试： (一)取得房地产估价相关学科(包含经济、建筑、打算和办理等，下同)中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，个中从事房地产估价实务满5年同时租出，租客是王某 3：“故可采用收益法、成本法估算估价对象开发完成后的价值”错误，应改为“采用收益法或比较法测算开发完成后的房地产市场价值”...

规划调整导致该酒店建造成本较同类酒店高出1020万元，包括前期工程费损失...已出租的房地产转让估价，应评估出租人权益价值;转让人书面设定或转让人与受让人书面约定依法将原本的租赁关系消弭掉队行转让的，可另行评估无租约限制价值，并应在估价陈述中同时申明出租人权益价值和无租约限制价值及无租约限制价值的使用条件...

参加房地产估价师资格考试的人员，须在持续2个考试年度内通过全数科目，方可获得执业资格证书... 3.估价师声明中不克不及依据当事人要求进行评估...

由于居住房地产交易较频繁、交易量较大，很轻易获得交易实例，因此比较法是居住房地产估价最常用的方法，首要用于各类类型的商品房、房改房、经济适用住房转让价格、抵押价格、征收补偿价格等的估价，也可用于为商品房预售价格定位而进行的估价...到2014年6月，工业用地地价增值10%，此时地价为600+600×10%=660万元，考虑折旧的影响，建筑物价值低于400万元，此时房地产售价小于1060(660+400)万元...

契合报名条件的考生，抓紧时间采办教材筹办温习，为本身争夺更多的机缘... 3.分外注重改变或新增内容 积年考试纲领对《房地产基本制度与政策》考试内容的要求虽有变动，但基本要求还是一致的...

例题2：让渡房屋开辟建设项目，除建设用地利用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应达到全数开发投资总额的（ ）以上... 4、国务院已打消招标师职业资格，2018年度招标师考试为一次性扫尾考试，截至2017年合格科目仍在有效期内的考生可报名插手考试，本次考试结束后，经过过程全数应试科目标人员，按照《招标师职业资格制度暂行规定》(人社部发〔2013〕19号)颁布原招标师职业资格证书...

A、22.22% B、33.61% C、36.55% D、37.80% <3> 、假如因市政建设需要征收该沿街店面，以下关于征收估价的表述中，正确的是(　)...注册房地产估价师在实地查勘时发现委托人指向的房屋门商标与估价委托书及房屋权属证书记录的房屋坐落不一致...

（四）考试结束后采取技术手段甄别为近似答卷的考试答卷，将赐与考试成绩无效的措置...即2018年度新报考人员需在2018年度国家规定的考试日2019年10月29日(不含)前取得相应学历(以卒业证书为准)...

那时市场上近似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按律例各自承担... 估价对象商业用房今朝出租给相邻的超市使用，租赁合同另有2.5年到期...

抵押价值和抵押净值评估应遵循昌大原则，不得高估假定未设立法定优先受偿权下的价值，不得低估法定优先受偿款及预期实现抵押权的费用和税金... 由于估价对象已停工3年，故在成本法估价中应考虑其折旧因素...