拜赐教材P221不触及损害后修复的费用，不适宜选用修复成本法业主于2015年3月1日经过过程补交地盘使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用处为商业，土地使用年限40年，自2015年3月1日起至2055年2月28日止...

利用比较法估价时，先估算估价对象的市场价值，再扣除应向政府缴纳的土地使用权出让金或土地收益... 2、国务院清理规范有关职业资格前，已取得相关职业资格考试合格证书的，原有职业资格继续有效，且可按相关规定对应相应系列和级另外职称...

【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是房地产拍卖、变卖估价的相关规定...房地产市场可能在半年内就会有很快的反应...

（2014年真题） A.1/3 B.1/2 C.2/3 D.3/4 『精确答案』B 『答案解析』本题查核的是房屋征收评估贰言措置和争议调剂... 5.注重试题的灵动性 例题1：以下建设项目中，应通过出让方式取得国有建设用地使用权的是（ ）...

本题最多扣至0分... (四)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年...

（二）《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的体式格式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两个科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相连系的方式作答；《房地产估价案例与阐明》科目在答题纸上作答，此科目考试为开卷考试，考生可携带纸质资料，仅限自用，不得与其他考生互换利用...那么大家知道房地产估价师的备考科目及考试题型吗?知道它的考试编制及各科考试时长吗?若是人人还不知道的话...

职称评审委员会分为高级、中级、低级三个种别，申请组建职称评审委员会应合适响应条件要求... 2、 【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是现金流量的概念...

4、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是房地产抵押价值内涵及评估本色... 年保险费=823.08×2‰=1.65(元/㎡,) (4)办理费：包含经管职员经费、办公费、告白费等，根据××市一般水平，治理费约占年有效毛收入的2%～4%，根据估价对象近况特点，结合估价人员经验，按年有效毛收入的3%计算...

3）取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年... 【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是净收益的测算...

该酒楼位于××市富贵商业区，是该市著名的老字号餐饮店... A、小于1000万 B、即是1000万 C、等于1100万 D、大年夜于1100万 <2> 、该工业厂房估价优选的方法是(　)...