房地产估价师考试试题情势：《房地产根基制度与政策》科目为客不雅型，以填涂答题卡的编建造答;《房地产开辟经营与办理》、《房地产估价理论与体式格式》两科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相连系的方式;《房地产估价案例与阐发》科目采纳在答题纸上作答方式根据乙公司供给的经营资料，该酒楼年总经营收入为5320万元，个中老字号品牌带来的收入占8%;年主营营业成本和税金为2260万元，经管费用为130万元，财务费用为250万元，市场奉行及销售费用为210万元 8、 【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是经营收入的测算...

【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是房地产抵押估价的重视事项...根据市场查询造访，该市餐饮业的均匀年利润率为10%...

(二)有关规定 参加考试的应试人员须在持续2个考试年度内通过全数应试科目，方可取得资格证书... 4.成本法是求取估价对象在价值时点的从头购建价格和折旧，然后将从新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法...

【正确答案】 B 【答案解析】 本题考查的是影响居住房地产价格的因素...一年后估价时，应遵循商业用途进行估价...

(五)取得房地产估价相关学科博士学位的... 3、对已取得相关职业资格的人才，用人单位可根据任职条件和岗位空缺等情况，直接聘任相应职称，不再换发我市职称证书...

本市用人单位可根据工作需要，对符合对应条件的人员按照相应专业技术岗位任职条件和聘任程序，择优聘任相应级别专业技术职务... 2、解决编制 (一)现场办理; (二)网上申请(登录湖北政务服务网—自然人注册—黄石市人社局—领取人事测验证书)...

上述报名条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政主管部分承认的正规学历或学位... A、20%的首付款加上该首付款2年的利钱 B、20%的首付款，加上该首付款2年的利息和已了偿月供在价值时点的本息值 C、该店面无债务条件下在价值时点的正常市场价格减去该店面价值时点以后需要继续偿还的贷款本息值在价值时点的现值之和 D、2004年10月的购买价格，加上20%的首付款的二年利息和已偿还月供在价值时点的本息值，减去2004年10月至2006年10月估价对象产生的物质折旧、功能折旧和经济折旧之和，再减去该店面价值时点之后需要继续偿还的贷款本息值在估价时点的现值之和 7、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，此中，地价占到了60%，随后乙公司打点了权属转让手续后，又破钞了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑...

申请房屋租赁登记备案应当提交的证实文件包含：(1)书面租赁合同，(2)《房屋所有权证书》(3)当事人的正当身份证件;(4)市、县人民政府规定 的其他文件... （二）《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的体式格式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两个科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相连系的方式作答；《房地产估价案例与阐明》科目在答题纸上作答，此科目考试为开卷考试，考生可携带纸质资料，仅限自用，不得与其他考生互换利用...

房地产市场可能在半年内就会有很快的反应...已抵押房地产进行拍卖时，优先偿还的按次，第一个要还的就是拍卖变现时的费用及税金...

经查询造访，甲公司的债务环境以下：拖欠施工单位工程款300万元，银行贷款余额2700万元，第三方欠款2000万元... 7、 【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是房地产损害赔偿估价方法选择...