4、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的常用方法不触及损害后修复的费用，不适宜选用修复成本法 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是房地产转让估价的留意事项...

参见教材P110～112...大师快来看看吧...

高架路对于居住用房来讲，发生负效应，使房地产价格下降...想获得更多房地产估价师学习资料，可点击下方按钮免费下载>>>房地产估价师学习资料，更多备考资料持续更新中！ 2019年房地产估价师《房地产根基制度与政策(含相干常识)》真题及答案解析汇总...

(四)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年... 房地产估价师考试科目 房地产估价师往年考试科目分为四科，别离是：《房地产根基制度与政策》(含房地产估价相干常识)、《房地产开辟经营与办理》、《房地产估价理论与体式格式》、《房地产估价案例与阐发》(开卷)4个科目...

三个月就建设落成了...选项D对价格更改难以确定分配增值收益...

损失资本化法：功能缺陷导致年均收益损失50万元，酬劳率为7%;赔偿实例对比法：规划调整导致该酒店建造成本较同类酒店横跨1020万元;损害前后差价法：规划调整使用成本年均超出2万元... 年治理费=年有效毛收入×3%=823.08×3%=24.69(元/㎡) (5)年总费用：(1)～(4)项的合计...

4、取得资格证书的条件 房地产估价师资格考试实施转动治理模式，转动周期为两年... 资料显示，李文杰为北京大年夜学房地产区域经济研究生毕业，1994年进入中国房地产行业，曾任喷鼻港中原地产集体首席运营官、北京房地产中介行业协会会长、住房城乡扶植部中国房地产估价师与经纪人学会副秘书长等要职，对房地产市场发展有着成熟观点...

【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是居住房地产估价的常用方法... A、1060万 B、1160万 C、小于1060万 D、大于1160万 <4> 、2015年4月企业因未能偿还两年前申请的抵押贷款，企业破产，法院措置该房地产，则拍卖所得的价款应(　)...

今朝间隔考试还有很长的一段是时间... 经查阅积年房地产估价师考试通过人数，2018年通过人数创十年来新高，也为汗青第二高，通过最多一年为2005年，人数达到5734人...

根据《国有土地上房屋征收评估行动》，对复核成绩进行鉴守时，专家组成员中房地产估价师不得少于1/2... 二、 未在规准时间领取证书的考生，请于每周四(节假日除外)下午前来领取...