8、最后根本再差，只要对自己有决定信念，对峙履行学习打算，一定会有机缘考过影响商业房地产价格的主要实物状况包括：建筑品质及内部格式、净高、面积、装饰装修、无形价值房地产市场可能在半年内就会有很快的反应...

5.强化模拟练习，多做积年试题及有关模拟试题 针对历年考试实际，可以说历年试题基本涵盖了本门课程的重点、考点... 【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是工业房地产估价的技术路线及难点处理...

5、留意事项 （一）答题体式格式 《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》2个科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答；《房地产估价案例与分解》科目在答题纸上作答... (三)取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年...

【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是净收益的测算...以下不属于法定优先受偿款的是(　)...

通知规定：在对应关系范围内，专业技术人员取得职业资格即可认定其具备相应系列和层级的职称，并可作为申报高一级职称的条件...拜赐教材P145...

A、向上的垂直箭线暗示现金流出，向下的垂直箭线默示现金流入 B、通常是了简化计较，假定现金流出或流入产生在计息期的期末 C、横坐标上的“0”点可以示意资金活动的时候始点 D、某一计息周期的净现金流量是指该时段内现金流量的代数和 4、下列房地产经营模式中，房地产投资信任基金常采取的模式是( )... A、6个月 B、9个月 C、1年 D、2年 2、某商业房地产建筑面积为2500m2，于2014年3月1日建成投入利用;该楼为钢筋混凝土布局，使用年限为60年...

收益法估价时，运营费用是从估价角度解缆的，凡是不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税... 2.估价技术线路 (1)收益法 收益法道理：采用恰当的酬报率，将估价对象将来各期(凡是为年)的客观净收益折算到价值时点，求其之和得出估价对象的总价值...

考点就不一样，理解了，甚么也就会了，这是节流时间... 上海人力资源和社会保障局《关于部分专业技术类职业资格和职称对应编制的通知》提出，国家职业资格制度中有明确规定的，对于取得房地产估价师等准入类职业资格的人员，用人单位可根据相关任职条件聘任相应的专业技术职务...

已抵押房地产进行拍卖时，优先偿还的按次，第一个要还的就是拍卖变现时的费用及税金...凡省直单位(单位名称冠“广东省”或在省或国家工商行政经管局注册企业)、中心驻穗单位、驻穗军队单位人员，在网上报名“选择地市”时选择“广东省省直”，其他人员选择工作单位所在市报名，并照实填报其他信息...

3.“注册房地产估价师：王××、李××”错误，改为“注册房地产估价师：张××、王××”... 考生应对比报考条件报名，供赐与上材料进行现场资格审查并交纳考务费...