利用比较法估价时，先估算估价对象的市场价值，再扣除应向政府缴纳的土地使用权出让金或土地收益特别是经过过程对近几年本门课程的考试试卷阐明，矫捷应用的试题题型所占的比例，闪现出逐年加大的趋势，应引发我们的高度重视业主于2015年3月1日经过过程补交地盘使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用处为商业，土地使用年限40年，自2015年3月1日起至2055年2月28日止...

(二)取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，个中从事房地产估价实务满4年...未按规定的流程和时限打点报名手续或未支付考试费用的，视为自动放弃报名...

A、4362.40 B、4788.00 C、4894.40 D、5320.00 <2> 、该酒楼房地产的年净收益为(　)万元... <1> 、到此为止，正常情况下，甲公司的实际花费为(　)元...

（二）省直管县考务安排 广德县和宿松县的考试考务工作别离由宣城市和安庆市统一安排，请有关单位做好工作跟尾和安排...全日制学历报考人员，未卒业期间经历不计入相关专业年限...

<1> 、对该酒店进行侵害补偿估价，不适合采取的估价方式为(　)... 3：“故可采用收益法、成本法估算估价对象开发完成后的价值”错误，应改为“采用收益法或比较法测算开发完成后的房地产市场价值”...

9.可比实例2成交日期与价值时点相距较远，未说明交易日期修正系数为100/100的理由...各科试卷题本可作草稿纸使用，考后收回，不再另发草稿纸...

报考人员工作年限计算编制举例如下：①取得全日制学历后直接参加工作无后续学历的，工作年限从取得最高全日制学历算起...选项ABD属于划拨形式...

3、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是房地产转让估价的重视事项... A、将两个厂区视为一个估价项目一路估价，出具一份估价呈报 B、将两个厂区视为两个估价项目划分估价，每个项目出具一份估价报告 C、两个厂区拜别估价，出具一份估价敷陈 D、视委托人要求进行估价并出具估价奉告 <2> 、委托人要求估价机构遵循委托人的估价目标对甲、乙两个厂区的房屋和土地进行估价...

遵循“放管服”改革要求，进一步削减当局部分对职称评审的微不雅经管，首要经过过程事中过后的抽查、放哨，和对有关题目线索的倒查、复查，来确保职称评审的公允公道...购买一更新改造一出租一出售营业模式下的现金流出包含购买本钱、更新改造本钱、运营成本和转售税费，现金流入包括出租收入和持有期末的转售收入...

(2)领证时携带准考据或成绩单(可以截图打印)、身份证原件和合格人员登记表，准考证或成绩单审核后由发证机关收回... A、买方出价 B、近况价值 C、投资价值 D、市场价值 4、某旧厂房的建筑面积为5000m2...