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【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的手艺线路及难点处置...根据乙公司供给的经营资料,该酒楼年总经营收入为5320万元,个中老字号品牌带来的收入占8%;年主营营业成本和税金为2260万元,经管费用为130万元,财务费用为250万元,市场奉行及销售费用为210万元...
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现经某房地产估价机构评估,1号地块的单价为9000元/m2,2号地块的单价为8000元/m2,两地块合并为3号地块后,若按新方案开发商业综合楼,3号地块的评价单价为11000元/m2... 房地产估价师考试基本评估师政策科目特点: 作为房地产评估师考试的根本科目,本科目触及较多的制度、规定等内容,侧重于考查应试者对基本概念、基本政策、基本制度、基来历根底理的理解和把握,需要记忆的内容比较多,这是一门打开书一看城市,合上书一想都忘的课程,需要考生在理解的根蒂根基上进行记忆...
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15.选用净收益每年不变有限年限公式未说明理由(或者说没有对年净收益未来变化趋势进行分析)... 2、报考条件及要求 报考条件遵循原扶植部、人事部《关于印发〈房地产估价师执业资格制度暂行规定〉和〈房地产估价师执业资格考试实施编制〉的通知》(建房〔1995〕147号)规定履行...
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所学专业在“专业参照表”中未列出又难以认定为“相近专业”的,可提交在校学习专业根本课和专业课的“课程设置表”(由原毕业院校出具),由所属考区资格复查部门予以审核认定... 2、解决编制 (一)现场办理; (二)网上申请(登录湖北政务服务网—自然人注册—黄石市人社局—领取人事测验证书)...
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由于居住房地产交易较频繁、交易量较大,很轻易获得交易实例,因此比较法是居住房地产估价最常用的方法,首要用于各类类型的商品房、房改房、经济适用住房转让价格、抵押价格、征收补偿价格等的估价,也可用于为商品房预售价格定位而进行的估价... A、被征收人协商 B、房屋征收部门选定 C、被征收人投票选定 D、被征收人摇号 <2> 、房屋征收估价委托书由( )出具...
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二是评断组或评审专家评议,对申报人提出评议定见,作为评审会议表决的参考...参见教材P150...
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