参加房地产估价师资格考试的人员,须在持续2个考试年度内通过全数科目,方可获得执业资格证书 “通读”每章内容前,要对比大纲要求,弄清哪些是掌握点,哪些又是熟悉、熟悉点,可以在教材上进行注明,这对此后的复习会有扶持帮助,不消再翻考试大纲 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理...
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A、不得高估假定未设立法定优先受偿权下的价值 B、不得高估法定优先受偿款 C、不得低估预期实现抵押权的费用 D、不得低估税金 <3> 、下列房地产中,可以设定抵押的是( )...参见教材P149...
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同时在“通读”每章内容时,勾画出重点,这里需要出格夸大的是,应试者要学会做精读笔记...甲单位付给乙单位的土地总价最多=11000×(4000+1600)-9000×4000=25600000(元)=2560(万元)...
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参见教材P151... <1> 、房地产估价师在评估时应( )...
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(三)取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满3年... 1、通过全国统一考试,取得准入类和水平评价类职业资格考试合格证书的专业技术人才,其职业资格直接对应相应系列和级另外职称,并根据国家相关政策改变当令动态调剂...
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通知规定:在对应关系范围内,专业技术人员取得职业资格即可认定其具备相应系列和层级的职称,并可作为申报高一级职称的条件... 1、办证需提交的资料: (一)考生本人的身份证、准考据或下载的成绩通知书、合适报考条件的毕业证书(以上材料均需原件和复印件); (二)如需他人代领证书,除携带考生本人上述资料外,代领人须出示本人身份证原件...
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A、市场价格上升 B、市场价格着落 C、市场价格不变 D、市场价格变化不确定 试题来历:[2019年房地产估价师测验焚题库]: 积年真题+摹拟试卷+错题操练 房地产估价师培训: 针对每个考生的分歧进修状况,进行有对性的讲授、练习、答疑、模考,送真题班+全真摸底评测+评测后名师点评+多媒体题库+考前直播密训 报名资讯答疑|通关课程|模考题库,插手房地产估价师考试交换群:686276821有专门的教员辅佐解答 <3> 、2016年3月需对临道路的一底层商业用房市场价格进行评估...工业房地产估价采用较多的是成本法...
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3、报名条件 凡中华人平易近共和国公民,遵纪遵法并具有以下条件之一者,可申请插手房地产估价师资格考试: 1. 获得房地产估价相关学科(包含房地产经营、房地产经济、地盘治理、城市规划等,下同)中等专业学历,具有8年以上相关工作经历,此中从事房地产估价实务满5年; 2. 取得房地产估价相关学科大年夜专学历,具有6年以上相关工作经历,个中从事房地产估价实务满4年; 3. 取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关工作经历,其中从事房地产估价实务满3年; 4. 取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务满2年; 5. 取得房地产估价相关学科博士学位; 6. 不具备上述规定学历,但经过过程国度同一组织的经济专业低级资格或审计、管帐、统计专业助理资格考试并取得响应资格,具有10年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满6年,成绩出格突出... 房地产估价师考试方式 房地产估价师往年考试科目分为四科,划分是:《房地产基本制度与政策》(含房地产估价相关知识)、《房地产开发经营与治理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分解》(开卷)4个科目...
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A、6个月 B、9个月 C、1年 D、2年 试题来历:[2019年房地产估价师测验焚题库]: 积年真题+摹拟试卷+错题操练 房地产估价师培训: 针对每个考生的分歧进修状况,进行有对性的讲授、练习、答疑、模考,送真题班+全真摸底评测+评测后名师点评+多媒体题库+考前直播密训 报名资讯答疑|通关课程|模考题库,插手房地产估价师考试交换群:686276821有专门的教员辅佐解答 2、某商业房地产建筑面积为2500m2,于2014年3月1日建成投入利用;该楼为钢筋混凝土布局,使用年限为60年...甲公司供给了临街地段布局、朝向不异的3个临街首层店面的成友情况,具体以下: 物业名称 A B C 建筑面积/m2 65 48 50 成交单价/(元/m2) 15500 14500 15000 成交日期 2017年9月 2017年8月 2017年10月 <1> 、你以为乙房地产估价机构应要求甲公司供给哪些估价所需的资料? <2> 、若将上述3个生意实例选做可比实例,对它们进行个别身分批改,你认为应考虑哪5个首要因素? 试题来历:[2019年房地产估价师测验焚题库]: 积年真题+摹拟试卷+错题操练 房地产估价师培训: 针对每个考生的分歧进修状况,进行有对性的讲授、练习、答疑、模考,送真题班+全真摸底评测+评测后名师点评+多媒体题库+考前直播密训 报名资讯答疑|通关课程|模考题库,插手房地产估价师考试交换群:686276821有专门的教员辅佐解答 阐述题 1、 房地产估价陈述 估价陈说编号:××[2011]第××号 项目名称:××市××街××号贸易用房及车库房地产司法鉴定估价 估价委托人:××法院 房地产估价机构:××房地产估价有限公司 注册房地产估价师:×××(注册号××)、×××(注册号××) 估价作业日期:2011年6月23日至2011年7月5日 致估价委托人函 ××法院: 受贵院委托,我公司本着自力、客不雅、公道的原则,对产权属于××有限公司,位于××市××街××号,建筑面积为411.45㎡的贸易用房及建筑面积为38㎡车库的市场价值进行了评估...
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已抵押房地产进行拍卖时,优先偿还的按次,第一个要还的就是拍卖变现时的费用及税金...(测算过程略) (三)综合确定估价对象评估价格 由上述测算过程得到的收益价格为8378元/㎡,比准价格为8023元/㎡,两个后果比较接近,客观反应了估价对象的市场价值...