是开卷考优先受偿顺序是：商品房预售款、拖欠的工程款、土地出让金、已抵押债权由于居住房地产交易较频繁、交易量较大，很轻易获得交易实例，因此比较法是居住房地产估价最常用的方法，首要用于各类类型的商品房、房改房、经济适用住房转让价格、抵押价格、征收补偿价格等的估价，也可用于为商品房预售价格定位而进行的估价...

2019年景都房地产估价师报考条件还暂未发布，想要报考成都房地产估价师的考生备考前必然要来看看往年的报考条件，熟谙一下报考专业显示、学历显示工作年限等等要求一路来看看：2018报考条件详解以下： 凡合适原人事部、原扶植部《关于印发和的通知》(建房〔1995〕147号)规定条件申请报名插手考试的考生本人，即报考职员(下同)，都可列入房地产估价师资格考试...地点宗地根蒂根基设施完全，宗地表里达到“五通一平”...

参见教材P110～112... 2019年8月2日9：00—8月11日17：30...

2.估价技术线路 (1)收益法 收益法道理：采用恰当的酬报率，将估价对象将来各期(凡是为年)的客观净收益折算到价值时点，求其之和得出估价对象的总价值...因估价对象为在建工程，具有开发潜力，宜采用假设开发法估价;估价对象为商业房地产，故可以采用收益法测算开发完成后的价值;估价对象成本造价等资料较为齐备，故可以采用成本法估价...

2、房地产估价师相关学科内容 【北京】经济、建筑、规划和经管等; 【天津】房地产经营、房地产经济、地盘治理、城市规划等; 【河北】房地产经营、房地产经济、土地治理、城市规划等; 【山西】房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等; 【辽宁】房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等; 【吉林】包含经济、建筑、规划和管理等学科和专业; 【上海】经济、建筑、规划和管理等; 【新疆】房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等; 【江苏】经济、建筑、规划和管理等学科; 【安徽】房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等; 【福建】经济、建筑、规划、管理等学科; 【江西】经济、建筑、规划和管理等; 【山东】房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等; 【河南】房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等; 【内蒙古】房地产相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、房屋建筑管理工程、产业与民用建筑、建筑学、根基扶植或建筑经济、财务、会计、统计、预算等，下同)中等专业学历，具有8年以上相关工作(包括房地产估价、房地产开辟、经营、经纪、咨询、办事、管理，房地产生意市场管理，房地产产权产籍管理，房地产经营管理，住房制度鼎新，房地产胶葛仲裁，房地产金融信贷，房地产税收管理，土地管理，房地产代价管理，工程概预算等，下同)经历，其中从事房地产估价实务满5年; 【湖北】经济、建筑、规划和管理等; 【广东】包括经济、建筑、规划和管理等学科和专业; 【广西】包括经济、建筑、规划和管理学科; 【海南】房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等; 【重庆】房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等; 【贵州】经济、建筑、规划和管理等; 【云南】房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、经济、建筑、管理等; 【陕西】经济、建筑、规划和管理等学科和专业，工作经历从院校卒业后，实际从房地产估价实务工作最早计较; 【甘肃】房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等; 【青海】房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等; 【宁夏】房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等; 房地产估价师的考试时间为10月的19日和20日... <1> 、房地产估价师在评估时应(　)...

该高架路工程于2015年6月开端，2015年9月结束...这时候辰应当选越短的期间越好...

损失资本化法：功能缺陷导致年均收益损失50万元，酬劳率为7%;赔偿实例对比法：规划调整导致该酒店建造成本较同类酒店横跨1020万元;损害前后差价法：规划调整使用成本年均超出2万元...考试合格标准发布后，考试机构将在网站上对全科成绩合格、拟取得资格证书人员名单进行公示，公示期10天，接受社会监督举报...

(区直考生邮寄邮箱：nmgkszx@126.com，请写明：报考名称，报名审核点，考生姓名，联系德律风，收货地址，身份证号) 望周知...想获得更多房地产估价师学习资料，可点击下方按钮免费下载>>>房地产估价师学习资料，更多备考资料持续更新中！ 2019年房地产估价师《房地产根基制度与政策(含相干常识)》真题及答案解析汇总...

2、 【正确答案】 1：“采用成本法、收益法、假设开发法3种估价方法”错误，应改成“采用成本法、假设开发法两种估价方法”...通过审查对象天生的报名照片上传后被主动辨以为合格，考试机构不再对比片进行人工审核...

报考专业要求 对专业有要求的，一概参照国家《学位授予和人才培养学科目次》(2011年)的专业归类履行... 8、最后根本再差，只要对自己有决定信念，对峙履行学习打算，一定会有机缘考过...