13.钢筋混凝土结构非生产用房的耐用年限为60年而不是40年 A、按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限较劲争辩 B、按建筑物耐用年限计算 C、按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算 D、按建筑物已使用年限计算 <2> 、采用收益法估价时，下述不雅点弊真个是(　)应试职员必须在持续2个考试年度内经过过程应试科目方能获得资格证书...

(测算过程略) (三)综合确定估价对象评估价格 由上述测算过程得到的收益价格为8378元/㎡，比准价格为8023元/㎡，两个后果比较接近，客观反应了估价对象的市场价值... A、按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限较劲争辩 B、按建筑物耐用年限计算 C、按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算 D、按建筑物已使用年限计算 <2> 、采用收益法估价时，下述不雅点弊真个是(　)...

多个学历依此类推... 考生应考时，应携带玄色墨水笔(用于主观题作答)、2B铅笔、橡皮和无声无文本编辑功能的计较器...

按照其地点地址和四周环境，适合装潢点缀窜革成商场出售，并可获得当局核准，同时取得40年的土地使用权... A、1512.40 B、1554.96 C、1938.00 D、1980.56 <3> 、对该酒楼内部进行实地查勘时，一般不作为重点查勘内容的是(　)...

2、报考条件 凡中华人平易近共和国公民，遵纪遵法并具有以下条件之一的，可申请插手房地产估价师执业资格考试： 1．取得房地产估价相关学科（包含房地产经营、房地产经济、地盘经管、城市打算等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，此中从事房地产估价实务满5年； 2．取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，个中从事房地产估价实务满4年； 3．取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年； 4．取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年； 5．取得房地产估价相关学科博士学位的； 6．不具备上述规定学历，但通过国度同一组织的经济专业低级资格或审计、管帐、统计专业助理级资格考试并取得响应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩出格突出的... 5）取得房地产估价相关学科博士学位...

广大考生应按规定通过正规渠道报名、列入考试，切勿轻信子虚鼓吹... (二)报考职员应做到诚信参考，如有背反，将遵循《专业手艺人员资格考试违纪违规行动措置规定》(人社部令第31号)处理...

【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理... 【正确答案】 D 【答案解析】 估价对象的坐落应该表述为房屋权属证书记载的坐落位置，并说明现房屋门牌号及更动原因...

考试分为四个半天进行，每个科目考试时间为两个半小时...应当考虑每个考点如何去用，如许才能真正达到测验所要求的“以用定考、学乃至用”...

张某的权益价格=剩余3年租期的月租金为180元/㎡条件下的净收益于2006年10月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值...1.封面中“估价作业日期”应为“估价报告出具日期”...

已出租的房地产转让估价，应评估出租人权益价值;转让人书面设定或转让人与受让人书面约定依法将原本的租赁关系消弭掉队行转让的，可另行评估无租约限制价值，并应在估价陈述中同时申明出租人权益价值和无租约限制价值及无租约限制价值的使用条件... A、1616 B、2560 C、1882 D、1920 答案 阅读理解 1、 【正确答案】 C 【答案解析】 本题查核的是房地产拍卖、变卖估价的手艺线路...