房地产转让估价，应辨别转让人需要的估价和受让人需要的估价，并应根据估价委托人的具体需要，评估市场价值或投资价值、卖方要价、买方出价、买卖双方和谈价等 <1> 、在2006年10月时，张某的权益价格为(　) 【正确答案】 B 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理...

【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是房地产抵押估价的重视事项...根据乙公司供给的经营资料，该酒楼年总经营收入为5320万元，个中老字号品牌带来的收入占8%;年主营营业成本和税金为2260万元，经管费用为130万元，财务费用为250万元，市场奉行及销售费用为210万元...

5、成绩查询及有关规定 (一)成绩及合格标准查询 考试成绩一般在考试结束两个月后发布，考生可登陆中国房地产估价师网站(进行成绩及合格标准查询... 由于估价对象为商业房地产，且成本造价资料较为齐全，故可采用收益法、成本法估算估价对象开发完成后的价值...

高架桥可能带来大的客流量，使商业用房价格上升;也可能带来噪音污染、采光不畅等引发房地产价格下降;还有可能利、害两个方面的影响彼此抵消，使房地产保持本来的价格... 【正确答案】 B 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理...

(四)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年... 2、国务院清理规范有关职业资格前，已取得相关职业资格考试合格证书的，原有职业资格继续有效，且可按相关规定对应相应系列和级另外职称...

不触及损害后修复的费用，不适宜选用修复成本法... 年保险费=823.08×2‰=1.65(元/㎡,) (4)办理费：包含经管职员经费、办公费、告白费等，根据××市一般水平，治理费约占年有效毛收入的2%～4%，根据估价对象近况特点，结合估价人员经验，按年有效毛收入的3%计算...

报考人员参加工作年限和担负专业技术职务年限的计算截止到2019年12月31日......

利用成本法估价时，应估价估价对象不含土地出让金下的房屋重新购建价格... A、收益法 B、比较法 C、成本法 D、假设开发法 <3> 、2014年6月，甲公司欲出售此房地产，假设到2014年6月，该类工业用地地价已增值10%，则在正常市场条件下，此时房地产售价最可能取值为(　)...

房地产估价师的考试时间为10月的19日和20日... 原题目：2018年房地产估价师经过过程人数创新高，江苏通过人数最多 按照住房城乡扶植部办公厅关于2018年度房地产估价师资格测验合格职员名单及注册等题目的通知，2018年度全国房地产估价师资格考试合格人员共3982人；单科成绩合格保存成绩人数别离为：《房地产根基制度与政策》2461人，《房地产开辟经营与办理》2296人，《房地产估价理论与编制》2533人，《房地产估价案例与阐发》2121人...

（2014年真题） A.1/3 B.1/2 C.2/3 D.3/4 『精确答案』B 『答案解析』本题查核的是房屋征收评估贰言措置和争议调剂... (3)考生领取证书时，在合格人员登记表的右上方注明合格人员名单中的序号，以便快速领取证书...