甲公司供给了临街地段布局、朝向不异的3个临街首层店面的成友情况，具体以下： 物业名称 A B C 建筑面积/m2 65 48 50 成交单价/（元/m2） 15500 14500 15000 成交日期 2017年9月 2017年8月 2017年10月 <1> 、你以为乙房地产估价机构应要求甲公司供给哪些估价所需的资料? <2> 、若将上述3个生意实例选做可比实例，对它们进行个别身分批改，你认为应考虑哪5个首要因素? 试题来历:[2019年房地产估价师测验焚题库]:　积年真题+摹拟试卷+错题操练 房地产估价师培训: 针对每个考生的分歧进修状况，进行有对性的讲授、练习、答疑、模考，送真题班+全真摸底评测+评测后名师点评+多媒体题库+考前直播密训 报名资讯答疑|通关课程|模考题库，插手房地产估价师考试交换群：686276821有专门的教员辅佐解答 阐述题 1、 房地产估价陈述 估价陈说编号：××[2011]第××号 项目名称：××市××街××号贸易用房及车库房地产司法鉴定估价 估价委托人：××法院 房地产估价机构：××房地产估价有限公司 注册房地产估价师：×××(注册号××)、×××(注册号××) 估价作业日期：2011年6月23日至2011年7月5日 致估价委托人函 ××法院： 受贵院委托，我公司本着自力、客不雅、公道的原则，对产权属于××有限公司，位于××市××街××号，建筑面积为411.45㎡的贸易用房及建筑面积为38㎡车库的市场价值进行了评估参见教材P151 上述证件、证书均需供给原件和复印件各1份...

【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是影响商业房地产价格的因素...参见教材P27～29...

房地产估价机构选定后，房屋征收部门应当在10日内向估价机构出具房屋征收估价委托书，并与估价机构签订房屋征收估价委托合同... 7、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是工业房地产估价的常用方法...

3、办证时候放置:2019年6月25日入手下手，每周一至周五办理证书相干手续(节假日除外)... (1)工作年限要求 1）获得房地产估价相干学科中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，此中从事房地产估价实务满5年...

11.保险费以有效毛收入为基数错误，保险费的计算基数应该是建筑物现值或重置价值...需要复习资料的同窗可以登录建设工程教育网来了解...

报考人员工作年限计算编制举例如下：①取得全日制学历后直接参加工作无后续学历的，工作年限从取得最高全日制学历算起... 报考专业要求 对专业有要求的，一概参照国家《学位授予和人才培养学科目次》(2011年)的专业归类履行...

符合晋升高一级别职称标准条件的，可持相应职业资格证书直接申报评审或考试... A、市场价格上升 B、市场价格降落 C、市场价格不变 D、市场价格变化不肯定 <2> 、以上道路状况变化对位于该道路两侧住宅用房价格的影响成绩为(　)...

选项D对价格更改难以确定分配增值收益...以下为该估价报告封面： 房地产抵押估价报告 估价报告编号：××估字[2017]第××号 估价项目名称：××市金达广场1005室房地产市场价值评估 估价委托人：丙银行 房地产估价机构：甲房地产估价机构 注册房地产估价师：王××、李×× 估价报告出具日期：2017年7月15日 答案部分 阅读理解 1、 【正确答案】 本题查核的是估价所需资料清单...

二、 未在规准时间领取证书的考生，请于每周四(节假日除外)下午前来领取... A、剩余3年租期的月租金为200元/ m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和 B、剩余3年租期的月租金为180元/ m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和 C、该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格 D、剩余3年租期的正常市场租金与180元/ m2条件下的差额于2006年10月的现值之和 <3> 、如果张某是通过按揭贷款体式格式购买的，购买价格为10000元/ m2...

5、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理...采用动态阐明法测算该旧厂房正常购买总价时，应扣除的项目包括装饰装修改造费、销售费用和销售税费、购买该旧厂房买方需要缴纳的税费、补交的出让金...