5.强化模拟练习，多做积年试题及有关模拟试题 针对历年考试实际，可以说历年试题基本涵盖了本门课程的重点、考点 A、按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限较劲争辩 B、按建筑物耐用年限计算 C、按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算 D、按建筑物已使用年限计算 <2> 、采用收益法估价时，下述不雅点弊真个是(　) 年总费用=144.04+3.6+1.65+24.69=173.98(元/㎡) 4.年净收益 年净收益=年有效毛收入一年总费用=823.08-173.98=649.1(元/㎡) 5.待遇率 报酬率确定为6.5%...

五是评审成效确认和备案... 2. 已注册的报考人员直接上岸报名系统填写报名信息...

现金流量图如上图所示...《房地产估价案例与阐发》科目采纳在答题纸上作答的编制，该科目为开卷测验...

报考人员确认报名后，已缴用度不予退还... 7. 根据《关于做好喷鼻港、澳门居民列入内地统一进行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2005〕9号）《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2007〕78号）和《关于台湾居民参加全国房地产估价师资格考试报名条件有关问题的通知》（国人厅发〔2007〕116号）精神，香港、澳门和台湾地区居民申请参加房地产估价师考试，在报名时应向本地考试报名机构提交本人身份证实、从事相关专业工作年限证实和国务院教育行政部分承认的相应专业学历或学位证书...

【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理...酒店现已定期落成...

估价机构以为(　)...参见教材P221～222...

3.围绕大纲，加强知识汇总，提升知识程度 颠末熟悉考试大纲、通读教材，我们可以采纳前后摆布、上下结合的方法，将每章中的重要的地方简化、总结为便于记忆的条目，实现本门课程知识的升华...报考人员报考时应严格按照流程提示进行操作，并重视查看安徽省人事考试网和各市人事考试网站通知...

参见教材P152...该旧厂房具有再开发潜力，适宜采用假设开发法估价...

<1> 、该酒楼归属于房地产的年经营收入为(　)万元...该两地块的法定用途为商业，土地使用权分别由甲、乙两单位以有偿出让方式取得，现均由毛地开发成熟地...

【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是工业房地产估价的技术路线及难点处理...划拨土地使用权不可以伶仃抵押，但连同地上建筑物是可以抵押的...