<1> 、房地产的抵押价值即是假定未设立法定优先受偿权力下的市场价值减去注册房地产估价师知悉的法定优先受偿款后的价值 <1> 、该酒楼归属于房地产的年经营收入为(　)万元多个学历依此类推...

多个学历依此类推...以3号地块的总价扣除条件改变等费用后才能考虑在1号、2号地块入网算增值分配...

（2014年真题） A.1/3 B.1/2 C.2/3 D.3/4 『精确答案』B 『答案解析』本题查核的是房屋征收评估贰言措置和争议调剂...应当考虑每个考点如何去用，如许才能真正达到测验所要求的“以用定考、学乃至用”...

估价对象地盘利用权性质为出让，用处为商住综适用地，土地使用权分摊面积为61.23㎡，土地使用权残剩年限为27年... 收益法公式： V一房地产价值; A―未来第1年房地产净收益; Y一酬劳率; g―净收益逐年递增的比率; n―房地产剩余收益年限...

【摘要】2019房地产估价师测验时候是10月19-20日，现阶段广大年夜考生已进入考前冲刺阶段，为帮忙广大考生顺利经过过程房地产估价师考试，环球网校小编为考生清算了”2019北京房地产估价师考前须知“希望能扶持帮助到您，更多房地产估价师考试动态和温习资料请存眷本站! 2019北京房地产估价师考前须知 2019房地产估价师考试时间是10月19-20日，接下来就是考生打印准考据时间了，为避免错过准考证打印时间，全球网校为恢弘考生供给“ ”，利用该办过后便可及时精确地收到2019年北京房地产估价师准考证打印时间的短信提示，从速预约吧... 【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是工业房地产估价的常用方法...

【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理...那时市场上近似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按律例各自承担...

法定优先受偿款是指假定在价值时点实现抵押权时，已存在的依法优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括已抵押担保的债权数额、发包人拖欠承包人的建设工程价款、其他法定优先受偿款... (三)港澳台居民报考 根据《关于做好喷鼻港、澳门居民列入内地同一进行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发〔2005〕9号)、《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发〔2007〕78号)和《关于台湾居民参加全国房地产估价师资格考试报名条件有关问题的通知》(国人厅发〔2007〕116号)精力，合适上述报考条件的香港、澳门和台湾地区居民可以报名参加考试...

A、70 B、60 C、40 D、30 <2> 、如抵押人还有其他的债权人(非抵押权人)，甲优先受偿后的残剩价款，应按(　)别离受偿...所以选C...

（2013年真题） A.25% B.30% C.35% D.50% 『正确答案』A 『答案解析』本题考查的是房地产转让的条件以出让体式格式获得土地使用权用于投资开发的，遵循土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上... A、1060万 B、1160万 C、小于1060万 D、大于1160万 <4> 、2015年4月企业因未能偿还两年前申请的抵押贷款，企业破产，法院措置该房地产，则拍卖所得的价款应(　)...

参见教材P149... 【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理...