甲公司以1000万元购买工业用地及其厂房,又花费了100万元构建雕塑,两项总计1100万元,还会触及税费等花费,因此甲公司的实际花费大于1100万元 房地产评估师考试有难度,可是想要学好方法还是很多的: 1.环绕纲领,通读指定教材 (1)要重视考试纲目 A、剩余3年租期的月租金为200元/ m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和 B、剩余3年租期的月租金为180元/ m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和 C、该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格 D、剩余3年租期的正常市场租金与180元/ m2条件下的差额于2006年10月的现值之和 <3> 、如果张某是通过按揭贷款体式格式购买的,购买价格为10000元/ m2...
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是开卷考...如甲2012年取得全日制学历后参加工作,2013年—2015年取得非全日制学历,2018年报考,工作年限为2013年—2018年共6年;乙2012年取得全日制学历后参加工作,2014年—2016年取得全日制学历,2018年报考,工作年限为2013年1年、2017年—2018年2年,累计共3年...
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4、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的常用方法... A、向上的垂直箭线暗示现金流出,向下的垂直箭线默示现金流入 B、通常是了简化计较,假定现金流出或流入产生在计息期的期末 C、横坐标上的“0”点可以示意资金活动的时候始点 D、某一计息周期的净现金流量是指该时段内现金流量的代数和 4、下列房地产经营模式中,房地产投资信任基金常采取的模式是( )...
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采用动态阐明法测算该旧厂房正常购买总价时,应扣除的项目包括装饰装修改造费、销售费用和销售税费、购买该旧厂房买方需要缴纳的税费、补交的出让金... (其他假设和限制条件略) 房地产估价成绩申报 1、估价委托人(略) 2、房地产估价机构(略) 3、估价对象 估价对象为位于××市××街××号××大楼中的商业用房及车库,该大楼建于2000年,为钢筋混凝土构造,共12层,此中一~四层为非室第,五~十二层为室庐...
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3.我们与本估价敷陈中的估价对象没有短长关系,与有关当事人也没有小我利害关系或对其存在成见... 3.收益法是猜测估价对象的未来收益,然后行使合适的报酬率或本钱化率、收益乘数,将未来收益转换为价值来求取估价对象价值的方法...
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商品房预售该当合适以下条件:(1)已交付扫数土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(3)按供给预售的商品房计较,投人开发建设的资金达到工程建设总投资的25 %以上,并己经确定施工进度和竣工交付日期;(4)商品房预售实施许可制度...点击查看2019年房地产估价师真题及答案解析汇总>>注:以上答案解析建设工程教育网教员供给,转载请注明来历...