房改房、经 济适用住房估价的技术路线与商品房相雷同,不同的一点是要考虑土地出让金或土地收益的扣除问题为做好发放工作,现就有关事项通知以下: 陕西省2018年一级建造师、房地产估价师资格证书发放通知 各位考生: 国家人社部人事考试中心将2018年一级建造师和房地产估价师资格证书寄发我省,本批次我省资格证书数量较多,我们正在加班加点对证书进行整理、核对 5、报名事项 考试报名采纳属地化管理,现工作地或户籍地点地为湖北省的报考人员方可在湖北省内报名参加考试...
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<1> 、该酒楼归属于房地产的年经营收入为( )万元... (四)按照《北京市成长和鼎新委员会北京市财务局关于注册土木工程师执业资格等考试收费标准的函》(京发改〔2016〕1321号)规定,客不雅题收费标准为每人每科65元,主观题收费标准为每人每科69元...
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A、1512.40 B、1554.96 C、1938.00 D、1980.56 <3> 、对该酒楼内部进行实地查勘时,一般不作为重点查勘内容的是( )... 酒店现已定期竣工则不包括投资利息损失,但前期工程费多支出,所以会产生相应的投资利息损失...
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【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是房屋征收估价工作流程... 商业用房租赁情况调查表 序号 实例名称 用途 建筑面积租金/ (元/㎡·月) 空置率 1 ×××服装店 商业用房 75 5% 2 ×××食品店 商业用房 74 5% 3 ×××百货店 商业用房 67.6 5% 因素条件说明表 对象 比较因素 估价对象 可比实例1 可比实例2 可比实例3 实例名称 —— ××服装店 ××食品店 ××百货店 坐落 ××街××号第二层 ××街××号第二层 ××街××号第二层 ××街××号第三层 用途 商业 商业 商业 商业 交易日期 —— 2011.6 2011.1 2011.6 交易情况 —— 正常 正常 正常 租金价格/(元/㎡·月) —— 75 74 67.6 区 域 因 素 商业富贵度 较好 较好 较好 较好 交通条件 较好 较好 较好 较好 周边情况 较好 较好 较好 较好 公共配套 完美 完善 完善 完善 基础设施 完善 完善 完善 完善 个 别 因 素 建筑类型 小高层 小高层 小高层 小高层 外观形象 较好 较好 较好 较好 所在层/总楼层 二/12 二/12 二/12 三/12 设施设备 完善 完善 完善 完善 装修 简装 简装 简装 简装 层高/m 4 4 4 4 通道出入口间隔/m 3 3 3 3 建筑年份 2000年 2000年 2000年 2000年 物业办事 一般 一般 一般 一般 商业用房租金测算表 对象 可比实例1 可比实例2 可比实例3 名称 ××服装店 ××食品店 ××百货店 坐落 ××街××号 ××街××号 ××街××号 租金价格/(元/㎡) 75 74 67.6 交易情况修正 100/100 100/100 100/100 交易日期修正 100/100 100/100 100/100 区域因素修正 100/100 100/100 100/100 个别因素修正 100/100 100/100 100/100 修正后租金(元/㎡) 75 74 67.6 均匀比准资金(元/㎡) 3个可比实例修正后的租金较为接近,故取三者的简单算术平均值作为估价对象客观租金程度,即估价对象商业用房的租金为72.2元/㎡·月...
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是以,测算净收益时不应扣除建筑物折旧额... A、没有租赁条件下的正常市场价格 B、剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和 C、剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和,再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值 D、张某与王某实际杀青的带租约交易的成交价格 <2> 、在2006年10月时,王某的权益价格为( )...
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如:如:2012年取得全日制学历后参加工作无后续学历,2018年报考,工作年限为2013年—2018年共6年... 3、2018年经济专业技术资格考试(低级、中级)将周全尝试机考,请考生做好响应考试预备...
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