16.在最后确定收益价格时,未说明在出让合同约定土地出让刻日届满需要无偿收回国有扶植用地使用权时,对收回的建筑物不予抵偿的前提 (四)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务满2年选项A、B错误,在不同时点上支付或取得同样数额的资金在价值上是不等的;选项C错误,客观地评价房地产开发投资项目的经济效果或对不同投资方案进行经济对比时,不但要考虑支出和收入的数额,还必须考虑每笔现金流量发生的时间...
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12.在租约期内应采用租约租金,租约期外采用市场租金计算...收费标准按照粤发改规〔2019〕3号和建计〔2016〕82号规定,客不雅题按每人每科60元收取,主观题按每人每科64元收取...
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<1> 、采取本钱法估价,计较该建筑物折旧时,确定建筑物的残剩经济寿命应( )... A、所负债务的总额比例 B、所欠债务的前后挨次 C、尚欠债务的比例 D、债权人索债的急缓程度 <3> 、如抵押人的土地是划拨所得,应补交的土地利用权出让金为10万元,扣除各类处罚抵押房地产的费用后,所得价款是100万元,其中新增房屋折合价款20万元,则甲只能优先受偿( )万元...
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房改房、经 济适用住房估价的技术路线与商品房相雷同,不同的一点是要考虑土地出让金或土地收益的扣除问题... 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是房地产拍卖、变卖估价的相关规定...