【正确答案】 B 【答案解析】 本题考查的是房地产抵押估价的法律规定 A、抵押价值 B、处分抵押物时的市场价值 C、抵押价值-处分抵押物的费用及税费 D、处分抵押物时的市场价值-处分抵押物的费用及税费 4、估价对象为某写字楼,此刻该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值省直考生由单位统一携带报名材料和《2019年度房地产估价师资格考试报名汇总表》(详见附件),于8月21日—22日到郑州市郑开大道与斑斓路交汇处伟业国际A座508室进行现场资格审查并交纳考务费...
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【正确答案】 B 【答案解析】 本题考查的是居住房地产估价的技术路线及难点处理...专业技术人员取得相关专业技术类职业资格,符合相应职称评价标准条件的,可视同其具备相应系列和层级的职称,并可作为依据申报高一级职称、参加岗位竞聘等...
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【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是房地产拍卖、变卖估价的相关规定... 【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的手艺线路及难点处置...
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每个错误对应1个序号,未将错误内容写在序号后面空格处的不计分) 2、指出并更正下面估价报告片断中的错误(本题10分... (二)取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满4年...
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经公示无贰言的评审通过人员,由人力资源社会保障行政部分或职称评审委员会组建单位确认... A、投资需求 B、赤字需求 C、社会需求 D、家庭需求 答案部分 单项选择题 1、 【正确答案】 B 【答案解析】 本题查核的是现金流量的概念...
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【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是房地产抵押估价的相关技术规定... 年潜伏毛收入=月租金×12=72.2×12=866.4(元/㎡) 年有效毛收入=年潜伏毛收入×有效出租率=866.4×95%=823.08(元/㎡) 3.年总用度 (1)税金:取年有效毛收入的17.5%(具体确定过程略)...
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2018年各考区通过人数 考区 人数 考区 人数 北京 133 湖北 195 天津 48 湖南 131 河北 157 广东 355 山西 80 广西 99 内蒙 89 海南 23 辽宁 182 重庆 109 吉林 65 四川 222 黑龙江 113 贵州 50 上海 110 云南 105 江苏 393 西藏 2 浙江 215 陕西 115 安徽 145 甘肃 44 福建 136 青海 5 江西 39 宁夏 12 山东 282 新疆 41 河南 287 报考房地产估价师有工作年限和专业限制,初次报考需进行资格审查...处分抵押房地产时,拍卖所得应首先支付处分抵押房地产的费用...
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A、收益法 B、比较法 C、成本法 D、假设开发法 <3> 、2014年6月,甲公司欲出售此房地产,假设到2014年6月,该类工业用地地价已增值10%,则在正常市场条件下,此时房地产售价最可能取值为( )... A、20%的首付款加上该首付款2年的利钱 B、20%的首付款,加上该首付款2年的利息和已了偿月供在价值时点的本息值 C、该店面无债务条件下在价值时点的正常市场价格减去该店面价值时点以后需要继续偿还的贷款本息值在价值时点的现值之和 D、2004年10月的购买价格,加上20%的首付款的二年利息和已偿还月供在价值时点的本息值,减去2004年10月至2006年10月估价对象产生的物质折旧、功能折旧和经济折旧之和,再减去该店面价值时点之后需要继续偿还的贷款本息值在估价时点的现值之和 7、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房,此中,地价占到了60%,随后乙公司打点了权属转让手续后,又破钞了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑...