契合报名条件的考生，抓紧时间采办教材筹办温习，为本身争夺更多的机缘 (2)比较法(略) 五、估价测算过程 (一)收益法 1.选择具体估价方法(略) 2.年有效毛收入 估价对象商业用房为可出租型房地产，故可以取得市场的正常租金价格工作年限资历要求 工作年限较劲争辩到2019年12月31日...

比较法资料的汇集、价格形成的影响因素：(1)估价对象权属资料，包含房地产产权证，或土地使用权证、房屋所有权证;法定优先受偿款的说明或证实，和是不是有他项权利的说明;(2)估价对象收益、费用、租赁合同或租赁和谈... <1> 、该酒楼归属于房地产的年经营收入为(　)万元...

(四)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年... (六)报考重视事项 注册时上传的电子照片务必真实，该照片将用于准考证、考场坐次表、证书、证书查询认证系统，一经上传不得点窜...

【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的手艺线路及难点处置... 5、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理...

比来几年来，国度不竭推动职称制度鼎新，成立职业范畴专业手艺职业资格与职称对应关系...如考生身份证丢失，请补办后再领取证书...

(3) 在邮寄过程中呈现资格证书破坏、丢掉，邮政公司将采取解救办法，根据我中心证书补办法式负责免费补办;出现收件人拒收或其他无法邮寄等环境，邮政公司将资格证书退回我中心并及时做好相关交代手续... A、开发—持有出租—出售 B、采办—持有出租—出售 C、购买—更新改革—出售 D、购买—更新改造—出租—出售 4、某家庭于2014年购买住房时申请了一笔20万美元的贷款，贷款方式为“2/28”，第一年和第二年的年利率为7.5%，两年后的年利率调剂为8.5%，则该家庭在第28个月的还款额为( )美元...

业主于2015年3月1日经过过程补交地盘使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用处为商业，土地使用年限40年，自2015年3月1日起至2055年2月28日止... 6、 【正确答案】 B 【答案解析】 本题考查的是房屋征收估价工作流程...

所学专业在“专业参照表”中未列出又难以认定为“相近专业”的，可提交在校学习专业根本课和专业课的“课程设置表”(由原毕业院校出具)，由所属考区资格复查部门予以审核认定... 5、报名事项 考试报名采纳属地化管理，现工作地或户籍地点地为湖北省的报考人员方可在湖北省内报名参加考试...

<1> 、针对上述景象，注册房地产估价师精确的措置编制是(　)...应试者在运用大纲时，一定要按照大纲提出的要求，连系教材，周全理解和把握教材内容，并使其畅通领悟贯通，进步阐发题目和解决问题的能力...

如将正确的内容改错，则每改错1处倒扣2.5分... 6. 不具备上述规定学历，但经过过程国度同一组织的经济专业低级资格或审计、管帐、统计专业助理级资格考试并取得响应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩出格突出...