考试所需使用的钢笔或签字笔、2B铅笔和橡皮,应通知考生自备 <1> 、以上道路状况改变对位于该道路两侧贸易用房代价的影响成果为( ) 2.“估价委托人:丙银行”错误,改为“估价委托人:乙人民法院”...
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7.求取房地产评估单价 计算公式为: 估价对象单价=649.1/6.5%×[1-1/(1+6.5%)29]=8378(元/㎡)(取整) (二)比较法 经测算,估价对象比准单价为8023元/㎡... <1> 、采取本钱法估价,计较该建筑物折旧时,确定建筑物的残剩经济寿命应( )...
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如甲2012年取得全日制学历后参加工作,2013年—2015年取得非全日制学历,2018年报考,工作年限为2013年—2018年共6年;乙2012年取得全日制学历后参加工作,2014年—2016年取得全日制学历,2018年报考,工作年限为2013年1年、2017年—2018年2年,累计共3年... 房地产估价师考试试题情势:《房地产根基制度与政策》科目为客不雅型,以填涂答题卡的编建造答;《房地产开辟经营与办理》、《房地产估价理论与体式格式》两科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相连系的方式;《房地产估价案例与阐发》科目采纳在答题纸上作答方式...
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A、对比法 B、收益法 C、成本法 D、假定开辟法 <4> 、该评估所得的估价成效是( )... A、4362.40 B、4788.00 C、4894.40 D、5320.00 <2> 、该酒楼房地产的年净收益为( )万元...
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应试职员必须在持续2个考试年度内经过过程应试科目方能获得资格证书... 4)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务满2年...
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5、国度职业资格考试同一大年夜纲、同一命题、统一组织,合适条件的专业技术人员应通过考试获得相应职业资格证书... 按照“2019年北京房地产估价师报名通知”可知,2019年北京房地产估价师考试重视事项以下: (一)考试实施封闭2个小时办理,开考5分钟后一概避免进入考场,2小时后方可提早交卷...
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店面、仓库、住宅的建筑物价值别离为1000×800×90%=72万元、2000×500×85%=85万元、1500×650×90%=87.75万元,则店面、仓库、住宅的土地价值划分为128万元、115万元、107.25万元,所以店面分摊的土地份额为128/(128+115+107.25)=36.55%...拍卖变现时的费用及税金不包括房地产税...
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选项A错误,被征收房屋室内自行装修装饰的补偿金额,由征收人和被征收人协商确定,协商不成的,可以通过委托评估确定;选项B错误,因征收估价对象为收益性店面,所以应选用收益法进行估价...应考虑的因素包括:土地使用年限(或房地产收益年限或新旧水平或成新度);宽深比或临街宽度或临街状况;使用面积比例或得房率或面积、使用面积等;装修或设施设备情况;净高或平面结构或内部格式或平面外形等...
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(其他假设和限制条件略) 房地产估价成绩申报 1、估价委托人(略) 2、房地产估价机构(略) 3、估价对象 估价对象为位于××市××街××号××大楼中的商业用房及车库,该大楼建于2000年,为钢筋混凝土构造,共12层,此中一~四层为非室第,五~十二层为室庐...是以一定要多做演习,也就是做到全面复习、重点练习...