4、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的常用方法 16.在最后确定收益价格时,未说明在出让合同约定土地出让刻日届满需要无偿收回国有扶植用地使用权时,对收回的建筑物不予抵偿的前提 7.技术报告中估价方法适用性分析中,选用比较法的理由不充盈,应当是该区域中在价值时点近期有较多近似房地产的交易实例...
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从事房地产估价实务工作年限是指取得规定学历前后从事该项工作时间的总和,其截止日期通常是考试报名年度昔时年底(具体要求以本地规定为准)... 《房地产估价案例与分析》科目为开卷考试,应试人员可携带纸质资料,仅限自用,不得与其他应试人员互换使用...
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【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的手艺线路及难点处置...根据乙公司供给的经营资料,该酒楼年总经营收入为5320万元,个中老字号品牌带来的收入占8%;年主营营业成本和税金为2260万元,经管费用为130万元,财务费用为250万元,市场奉行及销售费用为210万元...
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现经某房地产估价机构评估,1号地块的单价为9000元/m2,2号地块的单价为8000元/m2,两地块合并为3号地块后,若按新方案开发商业综合楼,3号地块的评价单价为11000元/m2... 房地产估价师考试基本评估师政策科目特点: 作为房地产评估师考试的根本科目,本科目触及较多的制度、规定等内容,侧重于考查应试者对基本概念、基本政策、基本制度、基来历根底理的理解和把握,需要记忆的内容比较多,这是一门打开书一看城市,合上书一想都忘的课程,需要考生在理解的根蒂根基上进行记忆...
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15.选用净收益每年不变有限年限公式未说明理由(或者说没有对年净收益未来变化趋势进行分析)... 2、报考条件及要求 报考条件遵循原扶植部、人事部《关于印发〈房地产估价师执业资格制度暂行规定〉和〈房地产估价师执业资格考试实施编制〉的通知》(建房〔1995〕147号)规定履行...
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所学专业在“专业参照表”中未列出又难以认定为“相近专业”的,可提交在校学习专业根本课和专业课的“课程设置表”(由原毕业院校出具),由所属考区资格复查部门予以审核认定... 2、解决编制 (一)现场办理; (二)网上申请(登录湖北政务服务网—自然人注册—黄石市人社局—领取人事测验证书)...
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由于居住房地产交易较频繁、交易量较大,很轻易获得交易实例,因此比较法是居住房地产估价最常用的方法,首要用于各类类型的商品房、房改房、经济适用住房转让价格、抵押价格、征收补偿价格等的估价,也可用于为商品房预售价格定位而进行的估价... A、被征收人协商 B、房屋征收部门选定 C、被征收人投票选定 D、被征收人摇号 <2> 、房屋征收估价委托书由( )出具...
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