工业房地产估价采用较多的是成本法 广东人事考试网：2019年度房地产估价师资格考试报考须知 按照全国房地产估价师执业资格考试办公室、自然资本部办公厅《关于2019年度房地产估价师资格考试有关题目的通知》(房执考办发〔2019〕1号)和《广东省专业手艺职员资格考试报名证实事项奉告承诺制试点工作操纵规程(试行)》(粤人考〔2019〕28号)要求，为便利广大年夜考生报考该项考试，现将有关事项告知以下： 1、考试设置 (一)考试时间和科目 (二)考试地点 此次考试在广州、深圳2个地市设置考区，考点具体地址以准考据为准 4）取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年...

考试分为四个半天进行，每个科目考试时间为两个半钟头... 报考专业要求 对专业有要求的，一概参照国家《学位授予和人才培养学科目次》(2011年)的专业归类履行...

【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理... A、1250 B、1398 C、1416 D、1562 6、关于资金时间价值的说法，精确的是( )...

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一年后估价时，应遵循商业用途进行估价...车库位于第一层，建筑面积为38㎡...

估价假设和限制条件 1.本次评估触及的权属资料均由委托人提供，委托人对所提供资料的真实性和正当性负责... 4.成本法是求取估价对象在价值时点的从头购建价格和折旧，然后将从新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法...

(二)取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年... 四是评审成果公示...

7、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是工业房地产估价的常用方法...已出租的房地产转让估价，应评估出租人权益价值;转让人书面设定或转让人与受让人书面约定依法将原本的租赁关系消弭掉队行转让的，可另行评估无租约限制价值，并应在估价陈述中同时申明出租人权益价值和无租约限制价值及无租约限制价值的使用条件...

应试人员请于8月26日17：00前登录报名办事平台，通过易宝付出平台网上缴纳考试用度... 3.邮寄用度标准 考外行机扫描电脑界面二维码付出费用后，邮局以EMS的情势将证书邮寄给考生...

商品房现售，必须契合以下条件：（1）出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业天资证书；（2）取得土地使用权证书或使用土地的核准文件；（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（4）已通过竣工验收；（5）拆迁安设已经落实；（6）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套设施设备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设备具有交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；（7）物业治理方案已经落实... (二)取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，个中从事房地产估价实务满4年...