房地产估价师考试题型及时长 考试题型： 房地产估价师各科目题型具体以下： 房地产基本制度与政策(含相关知识)：单选：40道　多选：15道　判定：40道　综合：小题15道而今甲厂区为危险房，乙厂区为严重破坏房，房地产行政主管部分已通知工厂遏制使用 房地产估价师考试方式 房地产估价师往年考试科目分为四科，划分是：《房地产基本制度与政策》(含房地产估价相关知识)、《房地产开发经营与治理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分解》(开卷)4个科目...

因此本次评估采用二者的简单算术平均值作为估价对象评估结局... A、收益年限应按价值时点时的土地使用权剩余年限计算 B、价值时点应设定为2016年3月1日 C、净收益中应扣除建筑物折旧额 D、应要求委托人供给该商业楼的经营收益和用度资料 3、某夫妻有一套本钱价采办的房改房，现因离婚进行财富豆割的需要对该套住宅进行让渡，委托某房地产估价机构对该套房改房的价格进行估价，经估价师调研发现，该套住宅的土地是划拨用地，现该房屋已出租，到2020年年底到期...

报考专业要求 对专业有要求的，一概参照国家《学位授予和人才培养学科目次》(2011年)的专业归类履行...各科试卷题本可作草稿纸使用，考后收回，不再另发草稿纸...

按照其地点地址和四周环境，适合装潢点缀窜革成商场出售，并可获得当局核准，同时取得40年的土地使用权... A、采光透风 B、建筑层高 C、内部结构 D、装饰装修 答案 阅读理解 1、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题查核的是影响商业房地产价格的身分...

2、报考条件 凡中华人平易近共和国公民，遵纪遵法并具有以下条件之一的，可申请插手房地产估价师执业资格考试： 1．取得房地产估价相关学科（包含房地产经营、房地产经济、地盘经管、城市打算等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，此中从事房地产估价实务满5年； 2．取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，个中从事房地产估价实务满4年； 3．取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年； 4．取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年； 5．取得房地产估价相关学科博士学位的； 6．不具备上述规定学历，但通过国度同一组织的经济专业低级资格或审计、管帐、统计专业助理级资格考试并取得响应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩出格突出的... 6）不具有上述规定学历，但通过国度同一组织的经济专业低级资格或审计、管帐、统计专业助理级资格考试并取得响应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩出格突出...

同时，国家未指定任何培训机构展开职业资格考试培训工作，对犯警培训机构打着“保过”幌子，招摇撞骗或组织实施作弊的，将依法严厉究查其法令责任... (三)考试结束后采取技术手段甄别为近似答卷的考试答卷，将赐与考试成绩无效的处理...

【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理... 【正确答案】 D 【答案解析】 估价对象的坐落应该表述为房屋权属证书记载的坐落位置，并说明现房屋门牌号及更动原因...

考试分为四个半天进行，每个科目考试时间为两个半小时...应当考虑每个考点如何去用，如许才能真正达到测验所要求的“以用定考、学乃至用”...

张某的权益价格=剩余3年租期的月租金为180元/㎡条件下的净收益于2006年10月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值...1.封面中“估价作业日期”应为“估价报告出具日期”...

车库位于第一层，建筑面积为38㎡...考试共四种题型，对每种题型都要成心识地进行训练...