高架路对于居住用房来讲,发生负效应,使房地产价格下降 <1> 、房地产估价师在评估时应( ) A、操纵成本法估价时,应估价估价对象不含土地出让金下的房屋从头购建价格 B、哄骗成本法估价时,应估价估价对象含土地出让金下的房屋从新购建价格 C、使用比较法估价时,先估算估价对象的市场价值,再扣除应补交的土地使用权出让金或土地收益 D、该房地产估价时,需要考虑土地出让金或土地收益的扣除题目 <3> 、对该房改房进行估价时,最经常使用的估价编制是( )...
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但必须经过过程国度同一组织的经济专业低级资格或审计、管帐、统计专业助理级资格测验并获得响应资格,具有10年以上相干专业工作经历,此中从事房地产估价实务满6年,成绩出格突出的,才可以报考房地产估价师的考试...即2018年度新报考人员需在2018年度国家规定的考试日2019年10月29日(不含)前取得相应学历(以卒业证书为准)...
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A、没有租赁条件下的正常市场价格 B、剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和 C、剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和,再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值 D、张某与王某实际杀青的带租约交易的成交价格 <2> 、在2006年10月时,王某的权益价格为( )... 【正确答案】 B 【答案解析】 本题考查的是土地估价...
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只有选项D可以设定抵押,其他三项都弗成以抵押...由于本次估价目的是为委托人执行告贷合同胶葛案件而评估房地产市场价值,故本次评估未考虑已抵押他项权利对房地产价值的影响...
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(四)考试过程中,考生要妥当保管好本身的试卷和答题卡(纸),避免他人抄袭造成近似答卷... 2019年8月2日9:00—8月8日17:30...
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A、1512.40 B、1554.96 C、1938.00 D、1980.56 <3> 、对该酒楼内部进行实地查勘时,一般不作为重点查勘内容的是( )... A、对比法 B、收益法 C、成本法 D、假定开辟法 <4> 、该评估所得的估价成效是( )...
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