2、 【正确答案】 D 【答案解析】 注册房地产估价师应当进行针对性调查，核实委托人介绍的情况是否属实，再进一步考虑后续工作 A、6个月 B、9个月 C、1年 D、2年 试题来历:[2019年房地产估价师测验焚题库]:　积年真题+摹拟试卷+错题操练 房地产估价师培训: 针对每个考生的分歧进修状况，进行有对性的讲授、练习、答疑、模考，送真题班+全真摸底评测+评测后名师点评+多媒体题库+考前直播密训 报名资讯答疑|通关课程|模考题库，插手房地产估价师考试交换群：686276821有专门的教员辅佐解答 2、某商业房地产建筑面积为2500m2，于2014年3月1日建成投入利用;该楼为钢筋混凝土布局，使用年限为60年 8.选用净收益按必然比率递增的公式与后面采用净收益每一年不变有限年公式矛盾...

A、1512.40 B、1554.96 C、1938.00 D、1980.56 <3> 、对该酒楼内部进行实地查勘时，一般不作为重点查勘内容的是(　)... 按照国家职业资格制度规定，取得房地产估价师、造价工程师、注册城乡规划师、执业药师、注册安全工程师、注册核安全工程师、注册验船师、注册计量师、注册测绘师、注册消防工程师、护士执业资格、医师资格等12项准入类职业资格的人员，用人单位可根据工作需要聘任相应的专业技术职务...

该项目根本工程完成时，因城市规划调剂，酒店设计高度被降至120m... A、20%的首付款加上该首付款2年的利钱 B、20%的首付款，加上该首付款2年的利息和已了偿月供在价值时点的本息值 C、该店面无债务条件下在价值时点的正常市场价格减去该店面价值时点以后需要继续偿还的贷款本息值在价值时点的现值之和 D、2004年10月的购买价格，加上20%的首付款的二年利息和已偿还月供在价值时点的本息值，减去2004年10月至2006年10月估价对象产生的物质折旧、功能折旧和经济折旧之和，再减去该店面价值时点之后需要继续偿还的贷款本息值在估价时点的现值之和 7、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，此中，地价占到了60%，随后乙公司打点了权属转让手续后，又破钞了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑...

其中包括准入类职业资格（18项）：注册消防工程师、注册会计师、注册核安全工程师、注册建筑师、监理工程师、房地产估价师、造价工程师、注册城乡规划师、建造师、勘察设计注册工程师、注册验船师、注册设备监理师、注册计量师、注册安全工程师、注册测绘师、执业药师、护士执业资格、执业医师资格 ...要求对这些基本概念、基本政策、基本制度、基本原理要注重理解，在理解的根本上记忆...

商业用房租赁情况调查表 序号 实例名称 用途 建筑面积租金/ （元/㎡·月） 空置率 1 ×××服装店 商业用房 75 5% 2 ×××食品店 商业用房 74 5% 3 ×××百货店 商业用房 67.6 5% 因素条件说明表 对象 比较因素 估价对象 可比实例1 可比实例2 可比实例3 实例名称 —— ××服装店 ××食品店 ××百货店 坐落 ××街××号第二层 ××街××号第二层 ××街××号第二层 ××街××号第三层 用途 商业 商业 商业 商业 交易日期 —— 2011.6 2011.1 2011.6 交易情况 —— 正常 正常 正常 租金价格/（元/㎡·月） —— 75 74 67.6 区 域 因 素 商业富贵度 较好 较好 较好 较好 交通条件 较好 较好 较好 较好 周边情况 较好 较好 较好 较好 公共配套 完美 完善 完善 完善 基础设施 完善 完善 完善 完善 个 别 因 素 建筑类型 小高层 小高层 小高层 小高层 外观形象 较好 较好 较好 较好 所在层/总楼层 二/12 二/12 二/12 三/12 设施设备 完善 完善 完善 完善 装修 简装 简装 简装 简装 层高/m 4 4 4 4 通道出入口间隔/m 3 3 3 3 建筑年份 2000年 2000年 2000年 2000年 物业办事 一般 一般 一般 一般 商业用房租金测算表 对象 可比实例1 可比实例2 可比实例3 名称 ××服装店 ××食品店 ××百货店 坐落 ××街××号 ××街××号 ××街××号 租金价格/（元/㎡） 75 74 67.6 交易情况修正 100/100 100/100 100/100 交易日期修正 100/100 100/100 100/100 区域因素修正 100/100 100/100 100/100 个别因素修正 100/100 100/100 100/100 修正后租金（元/㎡） 75 74 67.6 均匀比准资金（元/㎡） 　 　 　 3个可比实例修正后的租金较为接近，故取三者的简单算术平均值作为估价对象客观租金程度，即估价对象商业用房的租金为72.2元/㎡·月...考生报名材料如下： （1）《2019年度房地产估价师考试报名申请表》报名表1份； （2）本人有效身份证件原件及复印件1份； （3）本人学历、学位证书原件及复印件1份； （4）相关单位出具的工作实践经历证明1份； （5）满足报考条件6的报考人员还应供给本人相应专业技术资格证书原件及复印件1份...

2、考试时候、科目及考点设置 10月19日 上午 09：00—11：30 房地产根基制度与政策（含房地产估价相干常识） 下午 14：00—16：30 房地产开辟经营与经管（自备计较器） 10月20日 上午 09：00—11：30 房地产估价理论与编制（自备较劲争辩器） 下午 14：00—16：30 房地产估价案例与阐发（开卷、自备计算器） 本次考试考点同一设在郑州市，具体地址另行通知...即2018年度新报考人员需在2018年度国家规定的考试日2019年10月29日(不含)前取得相应学历(以卒业证书为准)...

当前，非公有制经济领域专业技术人才已占全国专业技术人才总量的一半以上... 遵循原人事部《关于做好喷鼻港、澳门居民列入内地同一进行的专业手艺职员资格考试有关问题的通知》(国人部发[2005]9号)和原人事部、国务院台湾事务办公室《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发[2007]78号)、《关于台湾居民参加全国房地产估价师资格考试报名条件有关问题的通知》(国人厅发[2007]116号)有关要求，合适报名条件的香港、澳门和台湾居民参加房地产估价师执业资格考试，在报名时须提交居民身份证实，国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书和从事相关工作年限证实等材料...

【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是房地产拍卖、变卖估价的相关规定... (其他假设和限制条件略) 房地产估价成绩申报 1、估价委托人(略) 2、房地产估价机构(略) 3、估价对象 估价对象为位于××市××街××号××大楼中的商业用房及车库，该大楼建于2000年，为钢筋混凝土构造，共12层，此中一～四层为非室第，五～十二层为室庐...

是开卷考...店面、仓库、住宅的建筑物价值别离为1000×800×90%=72万元、2000×500×85%=85万元、1500×650×90%=87.75万元，则店面、仓库、住宅的土地价值划分为128万元、115万元、107.25万元，所以店面分摊的土地份额为128/(128+115+107.25)=36.55%...

<1> 、该旧厂房最适宜选用的估价方法是(　)... A、买方出价 B、近况价值 C、投资价值 D、市场价值 4、某旧厂房的建筑面积为5000m2...