【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是房地产抵押估价的相关技术规定考生可在中国人事考试网(资格证书”栏目查询证书发放进度和进行证书查询验证参见教材P64...

涉嫌犯法的，移送司法机关处理... A、修复成本法 B、损失本钱化法 C、赔偿实例比较法 D、伤害前后差价法 <2> 、规划调整给该开发项目造成的损失不包括(　)...

《规定》全文共44条，规范了职称评审的根基法式，包含申报、审核、评审、公示、确认等...房地产估价师考试报名中的房地产估价相干学科，包含经济、建筑、打算和办理类等与估价四周、相关的学科和专业...

<1> 、下列关于增值收益的表述中正确的是(　)...抵押价值和抵押净值评估应遵循昌大原则，不得高估假定未设立法定优先受偿权下的价值，不得低估法定优先受偿款及预期实现抵押权的费用和税金...

领取时需携带本人准考据、身份证，代领证书需携带考生本人准考证、身份证及代领人身份证、身份证复印件... A、22.22% B、33.61% C、36.55% D、37.80% <3> 、假如因市政建设需要征收该沿街店面，以下关于征收估价的表述中，正确的是(　)...

A、操纵成本法估价时，应估价估价对象不含土地出让金下的房屋从头购建价格 B、哄骗成本法估价时，应估价估价对象含土地出让金下的房屋从新购建价格 C、使用比较法估价时，先估算估价对象的市场价值，再扣除应补交的土地使用权出让金或土地收益 D、该房地产估价时，需要考虑土地出让金或土地收益的扣除题目 <3> 、对该房改房进行估价时，最经常使用的估价编制是(　)...由于居住房地产交易较频繁、交易量较大，很轻易获得交易实例，因此比较法是居住房地产估价最常用的方法，首要用于各类类型的商品房、房改房、经济适用住房转让价格、抵押价格、征收补偿价格等的估价，也可用于为商品房预售价格定位而进行的估价...

A、估价委托书载明的房屋坐落地址 B、房屋权属证书记载的坐落地址 C、实地查勘显示的房屋门牌号地址 D、房屋权属证书记载的坐落地址，并申明现房屋门牌号及变动启事 <3> 、如委托人介绍的情况属实，在估价陈说中作出的相应假设说明属于(　)... 10.可比实例3的楼层与估价对象不同，未说明不调整的理由...

抵押人一共欠债80+20=100万元，其中欠甲80万元，抵押品变卖60万元，那么甲还有20万元属于通俗债权，普通债权是按比例偿还的，是以选C... (2)比较法(略) 五、估价测算过程 (一)收益法 1.选择具体估价方法(略) 2.年有效毛收入 估价对象商业用房为可出租型房地产，故可以取得市场的正常租金价格...

同时，国家未指定任何培训机构展开职业资格考试培训工作，对犯警培训机构打着“保过”幌子，招摇撞骗或组织实施作弊的，将依法严厉究查其法令责任...工业房地产估价采用较多的是成本法...

A、20%的首付款加上该首付款2年的利钱 B、20%的首付款，加上该首付款2年的利息和已了偿月供在价值时点的本息值 C、该店面无债务条件下在价值时点的正常市场价格减去该店面价值时点以后需要继续偿还的贷款本息值在价值时点的现值之和 D、2004年10月的购买价格，加上20%的首付款的二年利息和已偿还月供在价值时点的本息值，减去2004年10月至2006年10月估价对象产生的物质折旧、功能折旧和经济折旧之和，再减去该店面价值时点之后需要继续偿还的贷款本息值在估价时点的现值之和 7、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，此中，地价占到了60%，随后乙公司打点了权属转让手续后，又破钞了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑... <1> 、在2006年10月时，张某的权益价格为(　)...