(2)比较法(略) 五、估价测算过程 (一)收益法 1.选择具体估价方法(略) 2.年有效毛收入 估价对象商业用房为可出租型房地产，故可以取得市场的正常租金价格根据《人力资源社会保障部办公厅关于启用新版专业技术人员职业资格证书的通知》(人社厅发[2017]141号),考试结束满五年仍未领取的，由省人事考试中心同一收返梢毁商品房预售该当合适以下条件：（1）已交付扫数土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按供给预售的商品房计较，投人开发建设的资金达到工程建设总投资的25 %以上，并己经确定施工进度和竣工交付日期；（4）商品房预售实施许可制度...

A、耕地占用税 B、征地办理费 C、耕地开垦费 D、新增扶植用地有偿使用费 <2> 、假如评估店面和仓库的房地产价值均为200万元，住宅价值为195万元，则按土地价值进行分摊，店面应分摊的土地份额为(　)...同时，国家未指定任何培训机构展开职业资格考试培训工作，对犯警培训机构打着“保过”幌子，招摇撞骗或组织实施作弊的，将依法严厉究查其法令责任...

4.我们根据国度标准《房地产估价规范》和当事人要求进行分析，构成意见和结论，撰写本估价奉告... A、估价委托书载明的房屋坐落地址 B、房屋权属证书记载的坐落地址 C、实地查勘显示的房屋门牌号地址 D、房屋权属证书记载的坐落地址，并申明现房屋门牌号及变动启事 <3> 、如委托人介绍的情况属实，在估价陈说中作出的相应假设说明属于(　)...

2）取得房地产估价相关学科大年夜专学历，具有6年以上相关专业工作经历，个中从事房地产估价实务满4年... (二)窗口领取 1.领取时间 2019年5月30日、2019年6月4日，2019年6月6日—2019年6月27日 每周星期2、3、四打点(节假日除外) 上午：8:30--11:40 下午：13:30--16:40 请考生严格按照规按时间领取，不在规守时间无法领取...

“通读指定教材”可以有效解决上述问题... 上述报名条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政主管部分承认的正规学历或学位...

房地产估价理论与方法：单选：35道　多选：15道　判断：15道 较劲争辩：2道 房地产估价案例与分析：问答：3道　单选：10道　找错：1道　改错：1道 考试时长： 扶植工程教育网2020年房地产估价师考试新课已开通，网校总结多年景功教育经验，从学员实际需求解缆，结合房地产估价师考试命题规律、重点、难点，融入先进的讲授理念，为帮忙考生高效备战2020年房地产估价师考试，打造零根本全科通关方案，全新课程套餐，快速进步分数，取证必修课！立即查看>> 2020年房地产估价师全新课程套餐 科目/班次 高效取证班 超值精品班 房地产基本制度与政策 980/科580/科房地产开发经营与管理 980/科580/科房地产估价理论与方法 980/科580/科房地产估价案例与分析 980/科 2020年房地产估价师测验新课上线 很多小火伴想报考成都房地产估价师，可是却不知道成都房地产估价师报名需要哪些条件...缴费过程中如有疑问，请咨询易宝支付平台24小时客服热线（4001－500－800）...

开发企业进行商品房预售，应当向房地产经管部分申请预售许可，取得《商品房预售许可证》...建筑面积为500 m2，首付款比例为20%，则该店面带债务转让的价格应为(　)...

5、价值时点 2011年6月23日(确定来由略) 6、价值类型(略) 7、估价原则(略) 8、估价依据(略) 9、估价体式格式(略) 10、估价成效(略) 11、注册房地产估价师(略) 12、实地查勘期(略) 十三、估价作业期(略) 房地产估价手艺报告 一、估价对象描述与分析(略) 二、市场布景描述与分析(略) 三、最高最佳使用分析(略) 四、估价方法适用性分析 1.估价方法选用的理由 估价对象为已建成的商业用房和车库，故不宜采用假设开辟法;估价对象区域内的土地获得本钱难以客观确定，故也不宜采用本钱法... 房地产估价师考试基本评估师政策科目特点： 作为房地产评估师考试的根本科目，本科目触及较多的制度、规定等内容，侧重于考查应试者对基本概念、基本政策、基本制度、基来历根底理的理解和把握，需要记忆的内容比较多，这是一门打开书一看城市，合上书一想都忘的课程，需要考生在理解的根蒂根基上进行记忆...

从事房地产估价实务工作年限是指取得规定学历前后从事该项工作时间的总和，其截止日期通常是考试报名年度昔时年底(具体要求以本地规定为准)... 3、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是房地产转让估价的重视事项...

浏览理解 1、某室第小区内的一条道路两侧建有商住楼(底层为贸易用房，以上各层为室庐)... 【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是影响商业房地产价格的因素...