【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是房地产抵押估价的重视事项 使用成本年均高出2万元，功能缺陷导致年均收益损失50万元，待遇率为7%，这部门是酒店品质受损造成经营收益损失 2、房地产估价师相关学科内容 【北京】经济、建筑、规划和经管等; 【天津】房地产经营、房地产经济、地盘治理、城市规划等; 【河北】房地产经营、房地产经济、土地治理、城市规划等; 【山西】房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等; 【辽宁】房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等; 【吉林】包含经济、建筑、规划和管理等学科和专业; 【上海】经济、建筑、规划和管理等; 【新疆】房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等; 【江苏】经济、建筑、规划和管理等学科; 【安徽】房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等; 【福建】经济、建筑、规划、管理等学科; 【江西】经济、建筑、规划和管理等; 【山东】房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等; 【河南】房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等; 【内蒙古】房地产相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、房屋建筑管理工程、产业与民用建筑、建筑学、根基扶植或建筑经济、财务、会计、统计、预算等，下同)中等专业学历，具有8年以上相关工作(包括房地产估价、房地产开辟、经营、经纪、咨询、办事、管理，房地产生意市场管理，房地产产权产籍管理，房地产经营管理，住房制度鼎新，房地产胶葛仲裁，房地产金融信贷，房地产税收管理，土地管理，房地产代价管理，工程概预算等，下同)经历，其中从事房地产估价实务满5年; 【湖北】经济、建筑、规划和管理等; 【广东】包括经济、建筑、规划和管理等学科和专业; 【广西】包括经济、建筑、规划和管理学科; 【海南】房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等; 【重庆】房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等; 【贵州】经济、建筑、规划和管理等; 【云南】房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、经济、建筑、管理等; 【陕西】经济、建筑、规划和管理等学科和专业，工作经历从院校卒业后，实际从房地产估价实务工作最早计较; 【甘肃】房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等; 【青海】房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等; 【宁夏】房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等; 房地产估价师的考试时间为10月的19日和20日...

【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是房地产转让估价的留意事项... 因其关系到公和蔼可掬身安全、财富安全与社会不变，国家必然会通过各种制度与政策来成长和规范消防行业，让专业的人做专业的事，这是所有行业发展的标的目的，而注册消防工程师是消防行业最主要的专业人才，一定会随着行业发展而备受重视...

【正确答案】 D 【答案解析】 估价对象的坐落应该表述为房屋权属证书记载的坐落位置，并说明现房屋门牌号及更动原因...采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应按土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限中较短的一个计算...

例题2：让渡房屋开辟建设项目，除建设用地利用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应达到全数开发投资总额的（ ）以上...参见教材P27～29...

以下为该房地产抵押估价技术报告中“估价方法适用性分析”内容片段： (六)估价方法适用性分析 1.根据《房地产估价规范》，主要的估价方法有比较法、收益法、成本法、假设开发法、基准地价修正法等...从事房地产估价实务工作年限是指取得规定学历前后从事该项工作时候的总和，其计较截止日期为考试昔时12月31日...

此文章是由建工网(整理，部分文章来自互联网，如掉慎加害贵方版权，请与我们联系，我们将及时处理！—— 本文仅供进修参考！ 年过完了，你开学了吗？新的学期，该给本身拟定新方针啦！你有哪些测验打算？教师资格考试、计较机等第考试、注册管帐师、托福、雅思、GRE…你想先拿下哪个？送你一份2019新学期的考试日历↓↓提早规划，为目标尽力起来！ ? 9月 3—4日注册设备监理师执业资格考试 4、18、23日GRE考试 9、10、24、25日托福考试 10、15、24日雅思虑试 10日注册国际投资阐发师考试 10日期货从业职员资格考试 10—11日全国英语等级考试 10—12日全国会计专业手艺中、高级资格考试 25日托业考试（听力与浏览） 24—25日注册测绘师 24—25日国度司法考试 10月 8、13、22、29日雅思考试 12、21、30日GRE考试 15、16、22、28、29日托福考试 15—16日执业药师（2个专业） 15—16日造价工程师（2个专业） 15—16日房地产估价师 15—16日注册会计师专业阶段考试 16日全国执业兽医资格考试 16日审计专业技术资格考试 16日统计专业技术资格考试 20—30日全国成人高校招生同一考试 23日托业考试（听力与阅读） 11月 3、5、19、26日雅思考试 5、12、13、19、26日托福考试 5日安然评价师职业资格鉴定 5—6日英、俄、德、西班牙语翻译专业资格考试 6、20、27日GRE考试 12—13日较劲争辩机技术与软件（低级、中级、高级） 19日剑桥商务英语证书考试（高级） 19日期货从业人员资格考试 19日期货投资阐明考试 20日全国外贸跟单员考试（ABCD区） 20日企业人力资本办理师、企业培训师 20日 托业考试（听力与阅读） 26日剑桥商务英语证书考试（初级） 29日国家公事员考试（按照近几年时候展望） 12月 4、18日GRE考试 17日 大年夜学英语四六级考试 18日 托业考试（听力与阅读） 18日全国外贸跟单员考试（E区） 26—27日全国硕士研究生招生考试初试（根据近几年时间猜测） 新学期，加油哦！ 2019年报考房地产估价师报考不具有中专学历可以报考嘛? 答：按照房地产估价师报名条件，2019年报考房地产估价师报考不具备中专学历也能够报考... 此中，《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答;《房地产开发经营与经管》、《房地产估价理论与方法》两个科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相连系的方式作答;《房地产估价案例与阐明》科目在答题纸上作答...

规定原文链接： 截至今朝，已有20个省分明确开端实施部门专业技术类职业资格可聘相应专业技术职务的政策，以下是具体信息： 获得房地产估价师、造价工程师、注册城乡打算师、执业药师、注册安全工程师、注册核安全工程师、注册验船师、注册计量师、注册测绘师、注册消防工程师、护士执业资格、医师执业资格等12项准入类职业资格的人员，用人单位可根据相干任职条件和岗亭空缺环境聘请相应的专业技术职务... 3、 【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是现金流量图...

拜赐教材P221...(确定过程略) 6.收益年限 估价对象为钢筋混凝土结构，根据相干规定，其经济耐用年限为40年...

6）不具有上述规定学历，但通过国度同一组织的经济专业低级资格或审计、管帐、统计专业助理级资格考试并取得响应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩出格突出...影响商业房地产价格的主要实物状况包括：建筑品质及内部格式、净高、面积、装饰装修、无形价值...

<1> 、该酒楼归属于房地产的年经营收入为(　)万元...该酒楼位于××市富贵商业区，是该市著名的老字号餐饮店...