【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是工业房地产估价的常用方法选项A错误，被征收房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由征收人和被征收人协商确定，协商不成的，可以通过委托评估确定;选项B错误，因征收估价对象为收益性店面，所以应选用收益法进行估价抵押价值和抵押净值评估应遵循昌大原则，不得高估假定未设立法定优先受偿权下的价值，不得低估法定优先受偿款及预期实现抵押权的费用和税金...

《房地产估价案例与阐发》科目采纳在答题纸上作答的编制，该科目为开卷测验...多个学历依此类推...

4、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的常用方法... A、向上的垂直箭线暗示现金流出，向下的垂直箭线默示现金流入 B、通常是了简化计较，假定现金流出或流入产生在计息期的期末 C、横坐标上的“0”点可以示意资金活动的时候始点 D、某一计息周期的净现金流量是指该时段内现金流量的代数和 4、下列房地产经营模式中，房地产投资信任基金常采取的模式是( )...

需要复习资料的同窗可以登录建设工程教育网来了解... (六)不具备上述规定学历，但经过过程国度同一组织的经济专业低级资格或审计、管帐、统计专业助理级资格考试并取得响应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩出格突出的...

采用动态阐明法测算该旧厂房正常购买总价时，应扣除的项目包括装饰装修改造费、销售费用和销售税费、购买该旧厂房买方需要缴纳的税费、补交的出让金...商业用房位于第二层，房屋所有权报酬××有限公司，用途为商业，建筑面积为411.45㎡，层高为4m，业主对部分结构进行了加层，加层面积共100㎡，合计可哄骗面积为511.45㎡...

3.我们与本估价敷陈中的估价对象没有短长关系，与有关当事人也没有小我利害关系或对其存在成见... 3.收益法是猜测估价对象的未来收益，然后行使合适的报酬率或本钱化率、收益乘数，将未来收益转换为价值来求取估价对象价值的方法...

以下是房地产估价师报名条件详解，大年夜家可以体味下... 三是评审...

【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理...是以，测算净收益时不应扣除建筑物折旧额...

凡在报名审核中发现有分歧适报考条件者，有关资审部门该立即打消其报考资格；对弄虚作假者，按有关规定严厉处理...考生起首在合格职员名单(详见附件1和2)中找到本人的证书办理号，而后登录陕西省人事考试中心官网，在网站主页找到证书发放窗口，进入证书邮寄系统，遵循要求填写相干内容...

商品房预售该当合适以下条件：（1）已交付扫数土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按供给预售的商品房计较，投人开发建设的资金达到工程建设总投资的25 %以上，并己经确定施工进度和竣工交付日期；（4）商品房预售实施许可制度... 以上是2019年房地产估价师《房地产开发经营与治理》较劲争辩题部分的真题及答案解析，按照网校2019年房地产估价师真题答案及解析进行一个大致的估分，希望大师都能获得自己对劲的成绩，顺利考取房估证书！ 2019年房估考试真题将于考试结束后，根据考友的回想提供，陆续更新，敬请等候！ 考后关注：【真题回忆及会商】【考后感恩】【考后吐槽】 建设工程教育网2020年房地产估价师考试新课已开通，网校总结多年景功教育经验，从学员实际需求解缆，连系房地产估价师考试命题规律、重点、难点，融入先进的讲授理念，为帮忙考生高效备战2020年房地产估价师考试，打造零根本全科通关方案，全新课程套餐，快速进步分数，取证必修课！立即查看>> 插足我们，一路备战房地产估价师考试！ 房产估价师报名条件有哪些呢？测验科目有哪些？知道考试时候吗？2019年房产估价师备考已开端了，并且报名的工作在过一段时间也要入手下手了，在房产估价师考试报考时会碰到各类的题目，便利大年夜家碰到问题及时措置!现将房产估价师报名条件分享给大师 1、报考条件 凡中华人平易近共和国公民，遵纪遵法并具有以下条件之一的，可申请插手房地产估价师执业资格考试： (一)获得房地产估价相干学科(包含经济、建筑、打算和办理等，下同)中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，此中从事房地产估价实务满5年...