4.在估价假设和限制条件中，强迫拍卖目的估价应充分考虑租约对价格的影响;若人民法院书面说明依法将拍卖房地产上原本的租赁权和用益物权除去掉队行拍卖的，评估价值的影响因素不包括拍卖房地产上原有的租赁权和用益物权; 5.未明白说明加层部分面积是否属于产权挂号面积，计入总价的理由未说明 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理 2.估价对象在价值时点达到最高最好操纵状态，其运作编制合法...

5、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理... 2.重视基本概念与基来历根底理稽核 《房地产基本制度与政策》采纳客不雅性试题的情势...

优先受偿顺序是：商品房预售款、拖欠的工程款、土地出让金、已抵押债权...利用成本法估价时，应估价估价对象不含土地出让金下的房屋重新购建价格...

参见教材P64...咨询德律风:0714-6510809...

用成本法评估在建工程建筑物价格时，根据委托人提供的该在建工程项目造价资料等据实测算...凡中华人平易近共和国公民，遵纪遵法并具有以下条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试： (一)获得房地产估价相关学科(经济、建筑、规划和经管类等与估价邻近、相关的学科和专业下同)中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，此中从事房地产估价实务满5年...

(六)不具备上述规定学历，但通过国家同一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩分外突出的... 房地产开发经营与管理：单选：35道　多选：15道　判定：15道 计较：2道...

个中，对于一级消防工程师资格的人员，可聘任工程师职务；对于取得二级消防工程师资格的人员，可聘任助理工程师职务... 6、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是资金时间价值的概念...

【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是房屋和土地估价...错处不超越4个...

环球网校友情提醒：在备战房地产估价师考试中，环球网校特地为您筹办了房地产估价师复习资料，如有需要请点击文章下方“点击免费下载>>>房地产估价师考前冲刺资料”免费下载学习... A、施工单位工程款 B、银行贷款 C、第三方欠款 D、拍卖变现时的费用及税金 试题来历:[2019年房地产估价师测验焚题库]:　积年真题+摹拟试卷+错题操练 房地产估价师培训: 针对每个考生的分歧进修状况，进行有对性的讲授、练习、答疑、模考，送真题班+全真摸底评测+评测后名师点评+多媒体题库+考前直播密训 报名资讯答疑|通关课程|模考题库，插手房地产估价师考试交换群：686276821有专门的教员辅佐解答 <3> 、拍卖变现时的费用及税金不包含(　)...

房地产市场可能在半年内就会有很快的反应... A、投资利息损失 B、土地价值减损 C、前期工程费损失 D、酒店品质受损造成经营收益损失 <3> 、规划调整给该酒店造成的价值减损额为(　)万元...