考试分为四个半天进行,每个科目考试时间为两个半钟头 4)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务满2年从事房地产估价实务工作年限是指取得规定学历前、后从事该项工作时候的总和,其计较截止日期为昔时年底...
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房地产估价师考试报名中的房地产估价相干学科,包含经济、建筑、打算和办理类等与估价四周、相关的学科和专业...至价值时点,估价对象已抵押给××银行××支行,权利价值共计240万元...
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(2)比较法(略) 五、估价测算过程 (一)收益法 1.选择具体估价方法(略) 2.年有效毛收入 估价对象商业用房为可出租型房地产,故可以取得市场的正常租金价格... 2.假设开发法是展望估价对象开发完成后的价值和后续开发的需要支出及应得利润,然后将开发完成后的价值减去后续开发的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法...
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契合报名条件的考生,抓紧时间采办教材筹办温习,为本身争夺更多的机缘... A、操纵成本法估价时,应估价估价对象不含土地出让金下的房屋从头购建价格 B、哄骗成本法估价时,应估价估价对象含土地出让金下的房屋从新购建价格 C、使用比较法估价时,先估算估价对象的市场价值,再扣除应补交的土地使用权出让金或土地收益 D、该房地产估价时,需要考虑土地出让金或土地收益的扣除题目 <3> 、对该房改房进行估价时,最经常使用的估价编制是( )...
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A、市场价格上升 B、市场价格降落 C、市场价格不变 D、市场价格变化不肯定 <2> 、以上道路状况变化对位于该道路两侧住宅用房价格的影响成绩为( )...采用成本法估价,计算该建筑物折旧时,确定建筑物的剩余经济寿命应按土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限中较短的一个计算...
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规划调整导致该酒店建造成本较同类酒店高出1020万元,包括前期工程费损失... 报考人员不吻合本考试报名条件的,或未按照资格审核部门(机构)要求打点报考相关事项的,按考试报名无效或者考试成绩无效处理...
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3:“故可采用收益法、成本法估算估价对象开发完成后的价值”错误,应改为“采用收益法或比较法测算开发完成后的房地产市场价值”... 根据相关要求,报考人员原则上只能在现工作地或户籍地点地报名参加考试,请精确选择报名点...
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