高架桥可能带来大的客流量，使商业用房价格上升;也可能带来噪音污染、采光不畅等引发房地产价格下降;还有可能利、害两个方面的影响彼此抵消，使房地产保持本来的价格该高架路工程于2015年6月入手下手，2015年9月结束酒店现已定期落成...

5、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理... (二)报考职员应做到诚信参考，如有背反，将遵循《专业手艺人员资格考试违纪违规行动措置规定》(人社部令第31号)处理...

由于估价对象为商业房地产，且成本造价资料较为齐全，故可采用收益法、成本法估算估价对象开发完成后的价值... 【正确答案】 D 【答案解析】 估价对象的坐落应该表述为房屋权属证书记载的坐落位置，并说明现房屋门牌号及更动原因...

房地产开发经营与管理：单选：35道　多选：15道　判定：15道 计较：2道...所学专业在“专业参照表”中未列出又难以认定为“相近专业”的，可提交在校学习专业根本课和专业课的“课程设置表”(由原毕业院校出具)，由所属考区资格复查部门予以审核认定...

7、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是工业房地产估价的常用方法... 年潜伏毛收入=月租金×12=72.2×12=866.4(元/㎡) 年有效毛收入=年潜伏毛收入×有效出租率=866.4×95%=823.08(元/㎡) 3.年总用度 (1)税金：取年有效毛收入的17.5%(具体确定过程略)...

至价值时点，估价对象已抵押给××银行××支行，权利价值共计240万元... 【正确答案】 本题考查的是影响商业房地产价格的因素...

房地产估价师考试报名中的房地产估价相关学科，包含经济、建筑、打算和办理类等与估价四周、相关的学科和专业... 浙江省经济和信息化厅关于印发推进工程领域职称社会化评价改革的意见的通知明确指出，对于一级消防工程师资格的人员，可聘任工程师职务；对于取得二级消防工程师资格的人员，可聘任助理工程师职务...

<1> 、该酒楼归属于房地产的年经营收入为(　)万元... A、对租赁不予考虑 B、评估无租约限制价格 C、评估承租人权益价格 D、评估出租人权益价格 <2> 、对该房改房进行估价时，表述不精确的是(　)...

房地产估价师考试报名中的房地产估价相干学科，包含经济、建筑、打算和办理类等与估价四周、相关的学科和专业...具体办理时间:上午:8:30-12:00，下午:14:00-17:00...

用人单位可根据对应关系，按拍照关任职条件、聘任程序和岗位空缺情况，聘任其相应的专业技术职务...为做好发放工作，现就有关事项通知如下： 1、考生证书领取重视事项 考生可按照本人需求拔取邮寄或窗口领取的编制...