估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据评估房地产抵押价值考试分为四个半天进行，每个科目考试时间为两个半钟头 A、1250 B、1398 C、1416 D、1562 6、关于资金时间价值的说法，精确的是( )...

A、抵押价值 B、处分抵押物时的市场价值 C、抵押价值-处分抵押物的费用及税费 D、处分抵押物时的市场价值-处分抵押物的费用及税费 4、估价对象为某写字楼，此刻该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值...参见教材P167...

(2)要通读教材... 8、 【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是增值收益...

选项A、B错误，在不同时点上支付或取得同样数额的资金在价值上是不等的;选项C错误，客观地评价房地产开发投资项目的经济效果或对不同投资方案进行经济对比时，不但要考虑支出和收入的数额，还必须考虑每笔现金流量发生的时间...业主于2015年3月1日经过过程补交地盘使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用处为商业，土地使用年限40年，自2015年3月1日起至2055年2月28日止...

2019年房地产估价师考试报考条件： 凡中华人平易近共和国公民，遵纪遵法并具备以下条件之一的，可申请插手房地产估价师资格考试： (一)取得房地产估价相关学科(包含经济、建筑、打算和办理等，下同)中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，个中从事房地产估价实务满5年...新考生本人须持盖章后的《报名表》原件、有效身份证件、学历或学位证书、通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格证（不具备规定学历的报考人员供给）原件和复印件，到所选审核点现场打点资格审核手续...

资格名称 考试日期 考试时间 科目名称 房地产 估价师 10月19日 09:00-11:30 房地产基本制度与政策 （含房地产估价相关常识） 14:00-16:30 房地产开发经营与治理 （自备较劲争辩器） 10月20日 09:00-11:30 房地产估价理论与方法 （自备计算器） 14:00-16:30 房地产估价案例与阐明 （开卷，自备计算器） 应试人员必须同时持准考证和有效身份证件原件（与报考证件信息一致）方可参加考试... 上海人力资源和社会保障局《关于部分专业技术类职业资格和职称对应编制的通知》提出，国家职业资格制度中有明确规定的，对于取得房地产估价师等准入类职业资格的人员，用人单位可根据相关任职条件聘任相应的专业技术职务...

点击查看2019年房地产估价师真题及答案解析汇总>>注：以上答案解析建设工程教育网教员供给，转载请注明来历...同时租出，租客是王某...

5.强化模拟练习，多做积年试题及有关模拟试题 针对历年考试实际，可以说历年试题基本涵盖了本门课程的重点、考点... 考生应对比报考条件报名，供赐与上材料进行现场资格审查并交纳考务费...

高架桥可能带来大的客流量，使商业用房价格上升;也可能带来噪音污染、采光不畅等引发房地产价格下降;还有可能利、害两个方面的影响彼此抵消，使房地产保持本来的价格... A、以3号地块的总价扣除1号地块的总价后便是2号地块的增值 B、以3号地块的总价分别扣除1号地块和2号地块的总价后除以3号地块的总价即为增值总额分派率 C、以3号地块的总价扣除条件改变等费用后才能考虑在1号、2号地块入彀较增值分配 D、1号地块比2号地块对增值额的进献小 <2> 、在甲、乙两宗地块之间分配增值收益，不可采用的方法是(　)...

A、产业 B、商业 C、正当原则按工业用途，最高最好原则按商业 D、由当事人协商确定 5、甲公司在城乡连系部有一宗面积为5000m2的综适用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，根基景象见下表： 名称建筑面积(m2)建筑基底面积(m2)房屋构造建筑物重置单价(元/m2)建筑物成新率 店面10001000砖混80090% 仓库20002000砖木50085% 住宅15001500砖混65090% <1> 、若是对上述房地产进行估价，当利用成本法测算土地价格时，不应计入土地取得相干税费的是(　)... A、抵押价值 B、处分抵押物时的市场价值 C、抵押价值-处分抵押物的费用及税费 D、处分抵押物时的市场价值-处分抵押物的费用及税费 4、估价对象为某写字楼，此刻该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值...