选项ABD属于划拨形式 A、按出让土地使用权评估其公然市场价值 B、按出让土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金 C、用本钱法估算土地公开市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金 D、用假设开发法估价、先估算其改革完成后的价值，再减去建设本钱、经管费用、投资利钱、销售费用、销售税费、开发利润和投资者采办待开发土地应承担的税费 6、某市市中间因棚户区改造，需征收此片区域的室第房地产估价师考试报名中的房地产估价相关学科，包含经济、建筑、打算和办理类等与估价四周、相关的学科和专业...

环球网校友情提示：为便利广大年夜考生备考房地产估价师考试，环球网校为您筹办了房地产估价师进修资料，如有需要，请点击文章下方“点击免费下载>>>房地产估价师学习资料”免费下载学习，更多备考资料延续更新中...价值时点为2011年6月23日，估价目标是为委托人履行案件需要而评估房地产市场价值...

要求对这些基本概念、基本政策、基本制度、基本原理要注重理解，在理解的根本上记忆...所以一定要记住：法则是自己决定不了的，只有尽力是自己可以支出的...

2.估价对象在价值时点达到最高最好操纵状态，其运作编制合法... 年保险费=823.08×2‰=1.65(元/㎡,) (4)办理费：包含经管职员经费、办公费、告白费等，根据××市一般水平，治理费约占年有效毛收入的2%～4%，根据估价对象近况特点，结合估价人员经验，按年有效毛收入的3%计算...

(八)纪检监察举报信箱：jjjc@rsj.beijing.gov.cn (九)考试咨询德律风：12333... 【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是净收益的测算...

7、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是工业房地产估价的常用方法... A、收益法 B、比较法 C、成本法 D、假设开发法 <3> 、2014年6月，甲公司欲出售此房地产，假设到2014年6月，该类工业用地地价已增值10%，则在正常市场条件下，此时房地产售价最可能取值为(　)...

按照《房地产抵押估价指导意见》：“房地产抵押估价讲述应当包括估价对象的变现能力分析... (四)缴费 我省统一尝试网上缴费，缴费成功即完成报名...

参见教材P110～112... (3)考生领取证书时，在合格人员登记表的右上方注明合格人员名单中的序号，以便快速领取证书...

应考虑的因素包括：土地使用年限(或房地产收益年限或新旧水平或成新度);宽深比或临街宽度或临街状况;使用面积比例或得房率或面积、使用面积等;装修或设施设备情况;净高或平面结构或内部格式或平面外形等...如：如：2012年取得全日制学历后参加工作无后续学历，2018年报考，工作年限为2013年—2018年共6年...

(三)取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年... （二）省直管县考务安排 广德县和宿松县的考试考务工作别离由宣城市和安庆市统一安排，请有关单位做好工作跟尾和安排...