该高架路工程于2015年6月开端,2015年9月结束 【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的手艺线路及难点处置 6.至价值时点,第二层商业用房带有还没有到期的租约,鉴于本次评估的特定估价目的,评估时不考虑租赁环境对估价对象评估价值的影响...
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2018年各考区通过人数 考区 人数 考区 人数 北京 133 湖北 195 天津 48 湖南 131 河北 157 广东 355 山西 80 广西 99 内蒙 89 海南 23 辽宁 182 重庆 109 吉林 65 四川 222 黑龙江 113 贵州 50 上海 110 云南 105 江苏 393 西藏 2 浙江 215 陕西 115 安徽 145 甘肃 44 福建 136 青海 5 江西 39 宁夏 12 山东 282 新疆 41 河南 287 报考房地产估价师有工作年限和专业限制,初次报考需进行资格审查...各地考试治理部分应在各科目考试中为考生同一筹办草稿纸...
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王某的权益价格=剩余3年租期的正常市场租金与180元/㎡条件下的差额于2006年10月的现值之和...参见教材P146...
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房地产开发经营与管理:单选:35道 多选:15道 判定:15道 计较:2道...所学专业在“专业参照表”中未列出又难以认定为“相近专业”的,可提交在校学习专业根本课和专业课的“课程设置表”(由原毕业院校出具),由所属考区资格复查部门予以审核认定...
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7、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是工业房地产估价的常用方法... 年潜伏毛收入=月租金×12=72.2×12=866.4(元/㎡) 年有效毛收入=年潜伏毛收入×有效出租率=866.4×95%=823.08(元/㎡) 3.年总用度 (1)税金:取年有效毛收入的17.5%(具体确定过程略)...
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至价值时点,估价对象已抵押给××银行××支行,权利价值共计240万元... 【正确答案】 本题考查的是影响商业房地产价格的因素...
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影响商业房地产价格的主要实物状况包括:建筑品质及内部格式、净高、面积、装饰装修、无形价值...一年后估价时,应遵循商业用途进行估价...
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