业主于2015年3月1日经过过程补交地盘使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让,用处为商业,土地使用年限40年,自2015年3月1日起至2055年2月28日止 估价对象商业用房今朝出租给相邻的超市使用,租赁合同另有2.5年到期 4:“用成本法评估在建工程建筑物价格时,根据委托人提供的该在建工程项目造价资料等据实测算”错误,应改为“采用社会平均成本测算”...
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6)不具有上述规定学历,但通过国度同一组织的经济专业低级资格或审计、管帐、统计专业助理级资格考试并取得响应资格,具有10年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满6年,成绩出格突出... 房地产估价师考试题型及时长 考试题型: 房地产估价师各科目题型具体以下: 房地产基本制度与政策(含相关知识):单选:40道 多选:15道 判定:40道 综合:小题15道...
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房地产估价师考试报名中的房地产估价相干学科,包含经济、建筑、打算和办理类等与估价四周、相关的学科和专业... 关于2019年度房地产估价师资格考试安徽考区考务工作有关事宜的通知 皖人社秘〔2019〕183号 各市、省直管县人力资本社会保障局,省直及中直驻皖有关单位: 按照全国房地产估价师执业资格考试办公室文件《关于2019年度房地产估价师资格考试有关题目的通知》(房执考办发〔2019〕1号)精力,连系我省实际,现就2019年度房地产估价师资格考试安徽考区考务工作有关事宜通知如下...
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到2014年6月,工业用地地价增值10%,此时地价为600+600×10%=660万元,考虑折旧的影响,建筑物价值低于400万元,此时房地产售价小于1060(660+400)万元...(确定过程略) 6.收益年限 估价对象为钢筋混凝土结构,根据相干规定,其经济耐用年限为40年...
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(2)比较法(略) 五、估价测算过程 (一)收益法 1.选择具体估价方法(略) 2.年有效毛收入 估价对象商业用房为可出租型房地产,故可以取得市场的正常租金价格... 4.在估价假设和限制条件中,强迫拍卖目的估价应充分考虑租约对价格的影响;若人民法院书面说明依法将拍卖房地产上原本的租赁权和用益物权除去掉队行拍卖的,评估价值的影响因素不包括拍卖房地产上原有的租赁权和用益物权; 5.未明白说明加层部分面积是否属于产权挂号面积,计入总价的理由未说明...
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(五)取得房地产估价相关学科博士学位的... 通过全国同一考试,取得注册消防工程师、注册核安全工程师、房地产估价师、造价工程师、注册城乡规划师、注册验船师、注册计量师、注册安全工程师、注册测绘师、注册会计师、注册建筑师、建造师、勘察设计注册工程师等13项准入类职业资格证书的专业技术人员,其职业资格直接对应相应系列和层级的职称,二者享有一概效力...
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A、市场价格上升 B、市场价格降落 C、市场价格不变 D、市场价格变化不肯定 <2> 、以上道路状况变化对位于该道路两侧住宅用房价格的影响成绩为( )...店面、仓库、住宅的建筑物价值别离为1000×800×90%=72万元、2000×500×85%=85万元、1500×650×90%=87.75万元,则店面、仓库、住宅的土地价值划分为128万元、115万元、107.25万元,所以店面分摊的土地份额为128/(128+115+107.25)=36.55%...
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