6.估价对象中缺土地使用权出让年限或土地使用权肇端日期 【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是居住房地产估价的常用方法通知规定:在对应关系范围内,专业技术人员取得职业资格即可认定其具备相应系列和层级的职称,并可作为申报高一级职称的条件...
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根据《房地产估价理论与方法》,土地取得相关税费包括:新菜地开发建设基金、耕地开垦费、耕地占用税、征地治理费、政府规定的其他有关费用... (三)考试结束后采取技术手段甄别为近似答卷的考试答卷,将赐与考试成绩无效的处理...
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4.成本法是求取估价对象在价值时点的从头购建价格和折旧,然后将从新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法... 【正确答案】 C 【答案解析】 不相一致假设,应说明在估价对象的现适用途、挂号用途、规划用途等用途之间不一致,或不同权属证实上的权利人之间不一致,估价对象的名称或地址不一致等情况下,对估价所依据的用途或权利人、名称、地址等的公道假定...
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4、考试有关事项 (一)各科目考试范围及对考生应把握常识的具体要求,请查阅《全国房地产估价师执业资格考试纲领》...应试人员应试时要妥当保管好本身的试卷和答题卡(纸),避免他人抄袭造成近似答卷...
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房地产市场可能在半年内就会有很快的反应... A、655.85 B、682.08 C、1675.85 D、1702.08 8、需对以下两宗地块进行估价:1号地块是一宗临街宽度80m,临街深度50m,面积4000m2矩形土地;2号地块与1号地块相邻接,是一块临街宽度40m,临街深度40m,面积1600m2,外形略不规整的土地...