(六)报考重视事项 注册时上传的电子照片务必真实，该照片将用于准考证、考场坐次表、证书、证书查询认证系统，一经上传不得点窜 8、 【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是增值收益采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应按土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限中较短的一个计算...

拍卖保留价：总建筑面积5万平米，已销售3万平米，拍卖时市场单价6000元/㎡，6000×(5-3)=12000万元... <1> 、房地产估价师在评估时应(　)...

3. 取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年... 年潜伏毛收入=月租金×12=72.2×12=866.4(元/㎡) 年有效毛收入=年潜伏毛收入×有效出租率=866.4×95%=823.08(元/㎡) 3.年总用度 (1)税金：取年有效毛收入的17.5%(具体确定过程略)...

估计装饰装修改造期为1年...高架桥可能带来大的客流量，使商业用房价格上升;也可能带来噪音污染、采光不畅等引发房地产价格下降;还有可能利、害两个方面的影响彼此抵消，使房地产保持本来的价格...

今朝间隔考试还有很长的一段是时间...此中，对取得一级注册布局工程师、一级建筑师、一级建造师或一级造价师资格的人员，可聘任工程师职务；对于取得二级注册构造工程师、二级建筑师、二级建造师或二级造价师资格的人员，可聘任技术员或助理工程师职务...

经公示无贰言的评审通过人员，由人力资源社会保障行政部分或职称评审委员会组建单位确认...客观性试题首要侧重于考查应试者对基本概念、基本政策、基本制度、基本道理的理解和把握...

现金流量图如上图所示... 【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是居住房地产估价的常用方法...

报考人员确认报名后，已缴用度不予退还... 报考条件常见问题解读： 学历、资历、专业等方面按以下要求把握： 学历要求 报考人员需在本种别(专业)初次考试前取得国家教育、人社行政部分承认的正规学历...

【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理...所以选C...

A、可以按委托人要求对两个厂区的房屋和土地进行估价 B、只能对两个厂区的土地进行估价 C、可以对甲厂区的土地、乙厂区的房屋和土地进行估价 D、可以对乙厂区的土地、甲厂区的房屋和土地进行估价 <3> 、对乙厂区的土地估价的思路应当是(　)...由于本次估价目的是为委托人执行告贷合同胶葛案件而评估房地产市场价值，故本次评估未考虑已抵押他项权利对房地产价值的影响...