【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是房屋征收估价工作流程有条件的区域、部门和用人单位,可以组建职称评审委员会专家库已出租的房地产转让估价,应评估出租人权益价值;转让人书面设定或转让人与受让人书面约定依法将原本的租赁关系消弭掉队行转让的,可另行评估无租约限制价值,并应在估价陈述中同时申明出租人权益价值和无租约限制价值及无租约限制价值的使用条件...
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【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理... A.紫线 B.黄线 C.绿线 D.蓝线 『正确答案』B 『答案解析』本题考查的是城乡规划控制线...
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法定优先受偿款是指假定在价值时点实现抵押权时,已存在的依法优先于本次抵押贷款受偿的款额,包括已抵押担保的债权数额、发包人拖欠承包人的建设工程价款、其他法定优先受偿款... 4、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的常用方法...
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6、 【正确答案】 B 【答案解析】 本题考查的是房屋征收估价工作流程... 以下为该房地产抵押估价技术报告中“估价方法适用性分析”内容片段: (六)估价方法适用性分析 1.根据《房地产估价规范》,主要的估价方法有比较法、收益法、成本法、假设开发法、基准地价修正法等...
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【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是收益法...这时候辰应当选越短的期间越好...