) 本次估价后台情况如下: 估价对象为一宗商业用途的在建工程,主体结构封顶后至价值时点已停工3年,打算总建筑面积为1.5万平方米利用比较法估价时,先估算估价对象的市场价值,再扣除应向政府缴纳的土地使用权出让金或土地收益报名照片将用于准考证、考场坐次表、证书、证书查询认证系统,请上传时慎用,并对上传照片是不是合适要求进行审核,上传照片前必须先下载“证件照片审核东西”进行照片措置...
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3、指出并改正以下房地产估价报告片段中的错误(本题10分... A、20%的首付款加上该首付款2年的利钱 B、20%的首付款,加上该首付款2年的利息和已了偿月供在价值时点的本息值 C、该店面无债务条件下在价值时点的正常市场价格减去该店面价值时点以后需要继续偿还的贷款本息值在价值时点的现值之和 D、2004年10月的购买价格,加上20%的首付款的二年利息和已偿还月供在价值时点的本息值,减去2004年10月至2006年10月估价对象产生的物质折旧、功能折旧和经济折旧之和,再减去该店面价值时点之后需要继续偿还的贷款本息值在估价时点的现值之和 7、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房,此中,地价占到了60%,随后乙公司打点了权属转让手续后,又破钞了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑...
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房地产开发经营与管理:单选:35道 多选:15道 判定:15道 计较:2道... (二)填报信息 报考人员须细心阅读《专业技术人员资格考试报名证实事项见知承诺制告知书》和《报考须知》,原则上要在现工作地或户籍所在地报名参加考试...
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根据乙公司供给的经营资料,该酒楼年总经营收入为5320万元,个中老字号品牌带来的收入占8%;年主营营业成本和税金为2260万元,经管费用为130万元,财务费用为250万元,市场奉行及销售费用为210万元... 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是房地产转让估价的留意事项...
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(一)证书邮寄 1.邮寄时候 2019年5月22起(节假日不休)... 遵循原人事部《关于做好喷鼻港、澳门居民列入内地同一进行的专业手艺职员资格考试有关问题的通知》(国人部发[2005]9号)和原人事部、国务院台湾事务办公室《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发[2007]78号)、《关于台湾居民参加全国房地产估价师资格考试报名条件有关问题的通知》(国人厅发[2007]116号)有关要求,合适报名条件的香港、澳门和台湾居民参加房地产估价师执业资格考试,在报名时须提交居民身份证实,国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书和从事相关工作年限证实等材料...
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参见教材P145...选项A错误,被征收房屋室内自行装修装饰的补偿金额,由征收人和被征收人协商确定,协商不成的,可以通过委托评估确定;选项B错误,因征收估价对象为收益性店面,所以应选用收益法进行估价...
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