A、操纵成本法估价时，应估价估价对象不含土地出让金下的房屋从头购建价格 B、哄骗成本法估价时，应估价估价对象含土地出让金下的房屋从新购建价格 C、使用比较法估价时，先估算估价对象的市场价值，再扣除应补交的土地使用权出让金或土地收益 D、该房地产估价时，需要考虑土地出让金或土地收益的扣除题目 <3> 、对该房改房进行估价时，最经常使用的估价编制是(　)房地产估价机构选定后，房屋征收部门应当在10日内向估价机构出具房屋征收估价委托书，并与估价机构签订房屋征收估价委托合同多个学历依此类推...

通过全国同一考试，取得注册消防工程师、注册核安全工程师、房地产估价师、造价工程师、注册城乡规划师、注册验船师、注册计量师、注册安全工程师、注册测绘师、注册会计师、注册建筑师、建造师、勘察设计注册工程师等13项准入类职业资格证书的专业技术人员，其职业资格直接对应相应系列和层级的职称，二者享有一概效力... 5、成绩查询及有关规定 (一)成绩及合格标准查询 考试成绩一般在考试结束两个月后发布，考生可登陆中国房地产估价师网站(进行成绩及合格标准查询...

参见教材P152... 2）取得房地产估价相关学科大年夜专学历，具有6年以上相关专业工作经历，个中从事房地产估价实务满4年...

公示内容包含：考试名称、考试年度、拟取得资格证书人员的姓名、证件号码(埋没部分号码)...房地产估价师考试报名条件中的房地产估价相关学科，包含经济、建筑、规划和管理类等与估价四周、相关的学科和专业...

影响商业房地产价格的主要实物状况包括：建筑品质及内部格式、净高、面积、装饰装修、无形价值...已抵押房地产进行拍卖时，优先偿还的按次，第一个要还的就是拍卖变现时的费用及税金...

该两地块的法定用途为商业，土地使用权分别由甲、乙两单位以有偿出让方式取得，现均由毛地开发成熟地... 7、 【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是房地产损害赔偿估价方法选择...

考生进入考场不得携带电子记事本、寻呼机、移动德律风等用具;已带入考场的要切断电源，并与其他物品一同存放在指定位置，不得带至坐位... 5、留意事项 （一）答题体式格式 《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》2个科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答；《房地产估价案例与分解》科目在答题纸上作答...

A、按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限较劲争辩 B、按建筑物耐用年限计算 C、按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算 D、按建筑物已使用年限计算 <2> 、采用收益法估价时，下述不雅点弊真个是(　)... 【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理...

报考人员工作年限计算编制举例如下：①取得全日制学历后直接参加工作无后续学历的，工作年限从取得最高全日制学历算起... 2.重视基本概念与基来历根底理稽核 《房地产基本制度与政策》采纳客不雅性试题的情势...

申报人应满足申报条件要求，按照规定提交申报材料...《房地产估价案例与阐发》科目采纳在答题纸上作答的编制，该科目为开卷测验...