用成本法评估在建工程建筑物价格时，根据委托人提供的该在建工程项目造价资料等据实测算 4、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是房地产抵押价值内涵及评估本色 A、不得高估假定未设立法定优先受偿权下的价值 B、不得高估法定优先受偿款 C、不得低估预期实现抵押权的费用 D、不得低估税金 <3> 、下列房地产中，可以设定抵押的是(　)...

是以，测算净收益时不应扣除建筑物折旧额... (二)窗口领取 1.领取时间 2019年5月30日、2019年6月4日，2019年6月6日—2019年6月27日 每周星期2、3、四打点(节假日除外) 上午：8:30--11:40 下午：13:30--16:40 请考生严格按照规按时间领取，不在规守时间无法领取...

(测算过程略) (三)综合确定估价对象评估价格 由上述测算过程得到的收益价格为8378元/㎡，比准价格为8023元/㎡，两个后果比较接近，客观反应了估价对象的市场价值... <1> 、对该酒店进行侵害补偿估价，不适合采取的估价方式为(　)...

确需代办的，代办人需携带考生身份证原件、代办人身份证原件及代办人身份证复印件... (三)取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年...

5. 取得房地产估价相关学科博士学位... 省直报考人员先将报名材料交单位初审，单位人事部门将初审通过的人员信息建造成《2019年度房地产估价师资格考试资格审核花名册》（见附件），于8月15日携带诨名册和审核材料到安徽省人事考试院（合肥市徽州大道和太湖路交口恒生阳光城8号写字楼四楼）接管省人力资源社会保障厅、省住房城乡扶植厅现场资格审核（不受理报考人员以个人名义报送的材料）...

根据原人事部《关于做好喷鼻港、澳门居民列入内地同一进行的专业手艺人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2005〕9号）、《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2007〕78号）和《关于台湾居民参加全国房地产估价师资格考试报名条件有关问题的通知》（国人部发〔2007〕116号）精神，香港、澳门和台湾地区居民申请参加房地产估价师考试，在报名时应向本地考试报名机构提交本人身份证实、从事相关专业工作年限证实和国务院教育行政部分承认的相应专业学历或学位证书... 上述报名条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政部分承认的正规学历或学位，从事房地产估价相关专业工作年限是指取得规定学历前后从事该项工作的时候总和，其计较截止日期为2019年12月31日...

5、国度职业资格考试同一大年夜纲、同一命题、统一组织，合适条件的专业技术人员应通过考试获得相应职业资格证书... 【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是居住房地产估价的常用方法...

3.收益法是猜测估价对象的未来收益，然后行使合适的报酬率或本钱化率、收益乘数，将未来收益转换为价值来求取估价对象价值的方法... 房地产估价师考试试题情势：《房地产根基制度与政策》科目为客不雅型，以填涂答题卡的编建造答;《房地产开辟经营与办理》、《房地产估价理论与体式格式》两科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相连系的方式;《房地产估价案例与阐发》科目采纳在答题纸上作答方式...

选项A、B错误，在不同时点上支付或取得同样数额的资金在价值上是不等的;选项C错误，客观地评价房地产开发投资项目的经济效果或对不同投资方案进行经济对比时，不但要考虑支出和收入的数额，还必须考虑每笔现金流量发生的时间... 【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是工业房地产估价的技术路线及难点处理...

<1> 、到此为止，正常情况下，甲公司的实际花费为(　)元...现请某估价机构同时对两厂区进行估价...