估价职员汇集了若干临该道路的底层商业用房的生意实例，从中拔取可比实例时，交易日期距价值时点不该超越(　)请应试人员于10月15日16：00后登录安徽省人事考试网下载打印本人准考证 （三）考试费用 根据河南省人民当局《河南省人民政府关于发布打消遏制征收和调剂有关收费项目标通知》（豫政〔2008〕52号）的规定，参加房地产估价师资格考试的每人每科交考务费55元...

《城市房地产治理法》第五十二条规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产... A、装饰装修改造费、发卖费用和销售税费、买该旧厂房买方需要缴纳的税费 B、装饰装修改造费、销售费用和销售税费 C、装饰装修改造费、销售费用和销售税费、买该旧厂房买方需要缴纳的税费、补交的出让金 D、装饰装修改造费、销售费用和销售税费、买该旧厂房买方需要缴纳的税费、销售利润 <3> 、若一年后企业拟以该房地产申请抵押贷款，作为估价的注册房地产估价师，应按(　)用途进行估价...

(一)报考人员注册 1. 新注册的报考人员须具体浏览报名和谈条目和注册须知，点击“接管”后填写用户信息，并上传电子照片...(测算过程略) (三)综合确定估价对象评估价格 由上述测算过程得到的收益价格为8378元/㎡，比准价格为8023元/㎡，两个后果比较接近，客观反应了估价对象的市场价值...

那时市场上近似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按律例各自承担...采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应按土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限中较短的一个计算...

考试所需利用的钢笔或签字笔、2B铅笔和橡皮，应通知考生自备... 按照国家职业资格制度规定，取得房地产估价师、造价工程师、注册城乡规划师、执业药师、注册安全工程师、注册核安全工程师、注册验船师、注册计量师、注册测绘师、注册消防工程师、护士执业资格、医师资格等12项准入类职业资格的人员，用人单位可根据工作需要聘任相应的专业技术职务...

2.估价技术线路 (1)收益法 收益法道理：采用恰当的酬报率，将估价对象将来各期(凡是为年)的客观净收益折算到价值时点，求其之和得出估价对象的总价值... 2.致估价委托人函及技术报告中的估价结果中缺车库部分价格...

(四)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年...个中，对于一级消防工程师资格的人员，可聘任工程师职务；对于取得二级消防工程师资格的人员，可聘任助理工程师职务...

<1> 、以上道路状况改变对位于该道路两侧贸易用房代价的影响成果为(　)... 【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理...

2、手机利用市场搜刮“找答案”并且下载 3、切忌死记硬背，房地产估价师考点较多，死记硬背会花掉落大量的备考时候，也不克不及达到抱负的结果，减低备考效力... 二、 未在规准时间领取证书的考生，请于每周四(节假日除外)下午前来领取...

(区直考生邮寄邮箱：nmgkszx@126.com，请写明：报考名称，报名审核点，考生姓名，联系德律风，收货地址，身份证号) 望周知... A、此刻的100万元与5年后的100万元的价值不异 B、在分歧的时间支出一样数额的资金在价值上是相等的 C、客不雅评价房地产开发投资项目标经济结果，只需考虑支出和收入的数额 D、由于存在资金时间价值，不同时点上发生的现金流量没法直接比较 7、同业拆放利率中大量使用的利率是( )...