4、发放时候:上午8:30-12:00、下午14:00-17:30利用比较法估价时,先估算估价对象的市场价值,再扣除应向政府缴纳的土地使用权出让金或土地收益拍卖保留价:总建筑面积5万平米,已销售3万平米,拍卖时市场单价6000元/㎡,6000×(5-3)=12000万元...
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因估价对象为在建工程,具有开发潜力,宜采用假设开发法估价;估价对象为商业房地产,故可以采用收益法测算开发完成后的价值;估价对象成本造价等资料较为齐备,故可以采用成本法估价... 6.估价对象中缺土地使用权出让年限或土地使用权肇端日期...
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A、没有租赁条件下的正常市场价格 B、剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和 C、剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和,再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值 D、张某与王某实际杀青的带租约交易的成交价格 <2> 、在2006年10月时,王某的权益价格为( )... 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理...
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