A、对比法 B、收益法 C、成本法 D、假定开辟法 <4> 、该评估所得的估价成效是(　)未按规定的流程和时限打点报名手续或未支付考试费用的，视为自动放弃报名 房地产评估师考试有难度，可是想要学好方法还是很多的： 1.环绕纲领，通读指定教材 (1)要重视考试纲目...

明确规定，取得房地产评估师、造价工程师、注册城乡规划师、执业药师、注册安全工程师、注册核安全工程师、注册验船师、注册计量师、注册测绘师、注册消防工程师、护士执业资格、医师执业资格等12项准入类职业资格的专业技术人员，即可认定其具备相应系列和层级的职称，并可作为申报晋升高一级职称的条件... (二)有关规定 参加考试的应试人员须在持续2个考试年度内通过全数应试科目，方可取得资格证书...

参见教材P152... 2）取得房地产估价相关学科大年夜专学历，具有6年以上相关专业工作经历，个中从事房地产估价实务满4年...

报考人员不吻合本考试报名条件的，或未按照资格审核部门(机构)要求打点报考相关事项的，按考试报名无效或者考试成绩无效处理... （二）《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的体式格式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两个科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相连系的方式作答；《房地产估价案例与阐明》科目在答题纸上作答，此科目考试为开卷考试，考生可携带纸质资料，仅限自用，不得与其他考生互换利用...

影响商业房地产价格的主要实物状况包括：建筑品质及内部格式、净高、面积、装饰装修、无形价值... 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是房地产拍卖、变卖估价的相关规定...

该两地块的法定用途为商业，土地使用权分别由甲、乙两单位以有偿出让方式取得，现均由毛地开发成熟地... 7、 【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是房地产损害赔偿估价方法选择...

考生进入考场不得携带电子记事本、寻呼机、移动德律风等用具;已带入考场的要切断电源，并与其他物品一同存放在指定位置，不得带至坐位... 应试人员应试时携带的文具限于玄色墨水笔、2B铅笔、橡皮、无声无文本编辑功能的计算器（《房地产基本制度与政策》科目考试不得携带计算器），凭准考证和本人有效身份证件（与报名时使用的证件一致）方可进入考场，严禁将通讯工具等背禁物品带入考场坐位...

A、收益年限应按价值时点时的土地使用权剩余年限计算 B、价值时点应设定为2016年3月1日 C、净收益中应扣除建筑物折旧额 D、应要求委托人供给该商业楼的经营收益和用度资料 3、某夫妻有一套本钱价采办的房改房，现因离婚进行财富豆割的需要对该套住宅进行让渡，委托某房地产估价机构对该套房改房的价格进行估价，经估价师调研发现，该套住宅的土地是划拨用地，现该房屋已出租，到2020年年底到期...该店面带债务转让的价格=该店面无债务条件下在价值时点的正常市场价格减去该店面价值时点之后需要继续偿还的贷款本息值在价值时点的现值之和...

如：如：2012年取得全日制学历后参加工作无后续学历，2018年报考，工作年限为2013年—2018年共6年...客观性试题首要侧重于考查应试者对基本概念、基本政策、基本制度、基本道理的理解和把握...

申报人应满足申报条件要求，按照规定提交申报材料...考试分为四个半天进行，每个科目考试时间为两个半钟头...