“通读指定教材”可以有效解决上述问题从事房地产估价实务工作年限是指取得规定学历前、后从事该项工作时候的总和，其计较截止日期为昔时年底 A、对比法 B、收益法 C、成本法 D、假定开辟法 <4> 、该评估所得的估价成效是(　)...

A、施工单位工程款 B、银行贷款 C、第三方欠款 D、拍卖变现时的费用及税金 试题来历:[2019年房地产估价师测验焚题库]:　积年真题+摹拟试卷+错题操练 房地产估价师培训: 针对每个考生的分歧进修状况，进行有对性的讲授、练习、答疑、模考，送真题班+全真摸底评测+评测后名师点评+多媒体题库+考前直播密训 报名资讯答疑|通关课程|模考题库，插手房地产估价师考试交换群：686276821有专门的教员辅佐解答 <3> 、拍卖变现时的费用及税金不包含(　)...则该笔贷款的年利率为( )...

3：“故可采用收益法、成本法估算估价对象开发完成后的价值”错误，应改为“采用收益法或比较法测算开发完成后的房地产市场价值”... 【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是房屋征收估价工作流程...

从物质形态看，房地产开发活动闪现为开发商运用各种对象、设备和治理手段，损耗一定量的能源，通过对土地进行开发活动，使用各种建筑材料与建筑构配件，最毕生产出可供人类生产或生涯入住的建筑空间，或通过对建筑物的维护维修治理活动，供给满足各种需求的入住空间...参见教材P152...

（三）考试费用 根据河南省人民当局《河南省人民政府关于发布打消遏制征收和调剂有关收费项目标通知》（豫政〔2008〕52号）的规定，参加房地产估价师资格考试的每人每科交考务费55元... 2019年10月14日9：00—10月20日14：00...

全日制学历报考人员，未卒业期间经历不计入相关专业年限...经公示无贰言的评审通过人员，由人力资源社会保障行政部分或职称评审委员会组建单位确认...

(三)考试结束后采取技术手段甄别为近似答卷的考试答卷，将赐与考试成绩无效的处理... A、操纵成本法估价时，应估价估价对象不含土地出让金下的房屋从头购建价格 B、哄骗成本法估价时，应估价估价对象含土地出让金下的房屋从新购建价格 C、使用比较法估价时，先估算估价对象的市场价值，再扣除应补交的土地使用权出让金或土地收益 D、该房地产估价时，需要考虑土地出让金或土地收益的扣除题目 <3> 、对该房改房进行估价时，最经常使用的估价编制是(　)...

“通读”每章内容前，要对比大纲要求，弄清哪些是掌握点，哪些又是熟悉、熟悉点，可以在教材上进行注明，这对此后的复习会有扶持帮助，不消再翻考试大纲... 2、考试时候、科目及考点设置 10月19日 上午 09：00—11：30 房地产根基制度与政策（含房地产估价相干常识） 下午 14：00—16：30 房地产开辟经营与经管（自备计较器） 10月20日 上午 09：00—11：30 房地产估价理论与编制（自备较劲争辩器） 下午 14：00—16：30 房地产估价案例与阐发（开卷、自备计算器） 本次考试考点同一设在郑州市，具体地址另行通知...

<1> 、到此为止，正常情况下，甲公司的实际花费为(　)元...该项目根本工程完成时，因城市规划调剂，酒店设计高度被降至120m...

【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理... 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是房地产抵押估价的法律规定...