同时还可结合部分试题点评，对自己的答案进行阐明估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据评估房地产抵押价值已出租的房地产转让估价，应评估出租人权益价值;转让人书面设定或转让人与受让人书面约定依法将原本的租赁关系消弭掉队行转让的，可另行评估无租约限制价值，并应在估价陈述中同时申明出租人权益价值和无租约限制价值及无租约限制价值的使用条件...

法定优先受偿款是指假定在价值时点实现抵押权时，已存在的依法优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括已抵押担保的债权数额、发包人拖欠承包人的建设工程价款、其他法定优先受偿款... A、20%的首付款加上该首付款2年的利钱 B、20%的首付款，加上该首付款2年的利息和已了偿月供在价值时点的本息值 C、该店面无债务条件下在价值时点的正常市场价格减去该店面价值时点以后需要继续偿还的贷款本息值在价值时点的现值之和 D、2004年10月的购买价格，加上20%的首付款的二年利息和已偿还月供在价值时点的本息值，减去2004年10月至2006年10月估价对象产生的物质折旧、功能折旧和经济折旧之和，再减去该店面价值时点之后需要继续偿还的贷款本息值在估价时点的现值之和 7、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，此中，地价占到了60%，随后乙公司打点了权属转让手续后，又破钞了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑...

特别是比来几年来的考试大纲把每章内容的最首要的知识点进行了撮要汇总，这也是应试者进一步加强学习的“门路”，我们必然要细心地进行浏览，在通读教材、强化练习、升华知识后，还可以回过甚来再看一遍，做到充分吃透考试大纲精力，必能起到事半功倍的杰出结果...简单的收益较劲争辩：1020+50/7%(1-1/(1+7%)37)+2/7%(1- 1/(1+7%)37)=1702.08...

6、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是资金时间价值的概念... A、6个月 B、9个月 C、1年 D、2年 2、某商业房地产建筑面积为2500m2，于2014年3月1日建成投入利用;该楼为钢筋混凝土布局，使用年限为60年...

以下是房地产估价师报名条件详解，大年夜家可以体味下... 3．资格审核...

准考证打印网址：湖北省人事考试网） （五）考试时间... 浙江省经济和信息化厅关于印发推进工程领域职称社会化评价改革的意见的通知明确指出，对于一级消防工程师资格的人员，可聘任工程师职务；对于取得二级消防工程师资格的人员，可聘任助理工程师职务...

房地产估价师测验过后，考保存眷的莫过于房地产真题答案及考试成绩，考试结束后扶植工程教育网将为大年夜家清算并供给2019年房地产估价师《房地产开发经营与经管》真题及答案解析汇总，插手房估考试的同窗可以作为参考预估本身的考试成绩... A、店面内的装修装饰抵偿金额由房屋征收实施单位和甲公司协商解决，或由两边通过委托评估确定 B、因征收估价对象为店面，所以应选用收益法进行估价 C、评估后果与房屋征收实施单位和甲公司沟通承认后才能最后确定 D、甲公司可自行委托估价机构评估店面价值 6、张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面...

4.做好冲刺，强化知识点记忆巩固 在最后关头的半个月中，要抽出时候，集中精神，专门记忆教材勾画出的重点和自己总结出的重要的条目，而不该再抱着厚厚的教材翻看，那样轻易走神，老感受自己的记忆力不好，会对考试掉去决定信念...考生报名材料如下： （1）《2019年度房地产估价师考试报名申请表》报名表1份； （2）本人有效身份证件原件及复印件1份； （3）本人学历、学位证书原件及复印件1份； （4）相关单位出具的工作实践经历证明1份； （5）满足报考条件6的报考人员还应供给本人相应专业技术资格证书原件及复印件1份...

A、采光透风 B、建筑层高 C、内部结构 D、装饰装修 答案 阅读理解 1、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题查核的是影响商业房地产价格的身分... <1> 、下列关于增值收益的表述中正确的是(　)...

该酒楼归属于房地产的年经营收入为：5320×(1-8%-10%)=4362.40...按出让土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金...