在估价时最恰当的做法是将两个厂区视为两个估价项目分别估价，每个项目出具一份估价报告 A、市场价格上升 B、市场价格降落 C、市场价格不变 D、市场价格变化不肯定 <2> 、以上道路状况变化对位于该道路两侧住宅用房价格的影响成绩为(　)甲公司以1000万元购买工业用地及其厂房，又花费了100万元构建雕塑，两项总计1100万元，还会触及税费等花费，因此甲公司的实际花费大于1100万元...

在价值时点，该办公楼全数可发卖面积为5万平方米，此中已售出3万平方米... A、开发—持有出租—出售 B、采办—持有出租—出售 C、购买—更新改革—出售 D、购买—更新改造—出租—出售 4、某家庭于2014年购买住房时申请了一笔20万美元的贷款，贷款方式为“2/28”，第一年和第二年的年利率为7.5%，两年后的年利率调剂为8.5%，则该家庭在第28个月的还款额为( )美元...

15.选用净收益每年不变有限年限公式未说明理由(或者说没有对年净收益未来变化趋势进行分析)... 6、 【正确答案】 B 【答案解析】 本题考查的是房屋征收估价工作流程...

客观性试题首要侧重于考查应试者对基本概念、基本政策、基本制度、基本道理的理解和把握... 2、解决编制 (一)现场办理; (二)网上申请(登录湖北政务服务网—自然人注册—黄石市人社局—领取人事测验证书)...

由于本次估价目的是在建工程抵押，所以在采用假设开发法时按自愿转让条件进行估价...若是人人想熟谙更多关于房地产估价师的相关资讯，欢迎登岸建设工程教育网咨询...

2019年房地产估价师考试报考条件： 凡中华人平易近共和国公民，遵纪遵法并具备以下条件之一的，可申请插手房地产估价师资格考试： (一)取得房地产估价相关学科(包含经济、建筑、打算和办理等，下同)中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，个中从事房地产估价实务满5年... 考试分为四个半天进行，每个科目考试时间为两个半小时...

此中，对取得一级注册布局工程师、一级建筑师、一级建造师或一级造价师资格的人员，可聘任工程师职务；对于取得二级注册构造工程师、二级建筑师、二级建造师或二级造价师资格的人员，可聘任技术员或助理工程师职务...参见教材P167...

【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是房地产抵押估价的重视事项...因此本次评估采用二者的简单算术平均值作为估价对象评估结局...

3、领取体式格式：证书持有人本人领取的，，凭身份证原件领取;代领的，凭代领人身份证和证书持有人身份证原件领取...该高架路工程于2015年6月开端，2015年9月结束...

高架桥可能带来大的客流量，使商业用房价格上升;也可能带来噪音污染、采光不畅等引发房地产价格下降;还有可能利、害两个方面的影响彼此抵消，使房地产保持本来的价格... A、4362.40 B、4788.00 C、4894.40 D、5320.00 <2> 、该酒楼房地产的年净收益为(　)万元...