报考人员确认报名后，已缴用度不予退还 环球网校小编温馨提醒：您在备考过程中如需积年试题、考试纲领等备考资料，可点击下方按钮“ 免费下载>>房地产估价师真题/考试纲目 ”，更多备考资料延续更新中，祝您考试顺利！ 广东人事测验网发布2019年度房地产估价师资格考试报考须知，考试时候是10月19-20日，考试地址在广州、深圳两个考区，一路看看由于居住房地产交易较频繁、交易量较大，很轻易获得交易实例，因此比较法是居住房地产估价最常用的方法，首要用于各类类型的商品房、房改房、经济适用住房转让价格、抵押价格、征收补偿价格等的估价，也可用于为商品房预售价格定位而进行的估价...

A、以3号地块的总价扣除1号地块的总价后便是2号地块的增值 B、以3号地块的总价分别扣除1号地块和2号地块的总价后除以3号地块的总价即为增值总额分派率 C、以3号地块的总价扣除条件改变等费用后才能考虑在1号、2号地块入彀较增值分配 D、1号地块比2号地块对增值额的进献小 <2> 、在甲、乙两宗地块之间分配增值收益，不可采用的方法是(　)...在2016年3月1日，业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请抵押贷款，拜托房地产估价机构估价...

2、报考条件及要求 报考条件遵循原扶植部、人事部《关于印发〈房地产估价师执业资格制度暂行规定〉和〈房地产估价师执业资格考试实施编制〉的通知》(建房〔1995〕147号)规定履行... (2)比较法(略) 五、估价测算过程 (一)收益法 1.选择具体估价方法(略) 2.年有效毛收入 估价对象商业用房为可出租型房地产，故可以取得市场的正常租金价格...

A、操纵成本法估价时，应估价估价对象不含土地出让金下的房屋从头购建价格 B、哄骗成本法估价时，应估价估价对象含土地出让金下的房屋从新购建价格 C、使用比较法估价时，先估算估价对象的市场价值，再扣除应补交的土地使用权出让金或土地收益 D、该房地产估价时，需要考虑土地出让金或土地收益的扣除题目 <3> 、对该房改房进行估价时，最经常使用的估价编制是(　)... <1> 、该酒楼归属于房地产的年经营收入为(　)万元...

报考专业要求 对专业有要求的，一概参照国家《学位授予和人才培养学科目次》(2011年)的专业归类履行... 规定原文链接： 截至今朝，已有20个省分明确开端实施部门专业技术类职业资格可聘相应专业技术职务的政策，以下是具体信息： 获得房地产估价师、造价工程师、注册城乡打算师、执业药师、注册安全工程师、注册核安全工程师、注册验船师、注册计量师、注册测绘师、注册消防工程师、护士执业资格、医师执业资格等12项准入类职业资格的人员，用人单位可根据相干任职条件和岗亭空缺环境聘请相应的专业技术职务...

评审委员会组建单位组织召开评审会议，采纳少数从命大都的原则进行投票表决... 例题2：让渡房屋开辟建设项目，除建设用地利用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应达到全数开发投资总额的（ ）以上...

参见教材P167... 【正确答案】 B 【答案解析】 本题考查的是居住房地产估价的技术路线及难点处理...

凡省直单位(单位名称冠“广东省”或在省或国家工商行政经管局注册企业)、中心驻穗单位、驻穗军队单位人员，在网上报名“选择地市”时选择“广东省省直”，其他人员选择工作单位所在市报名，并照实填报其他信息... (五)取得房地产估价相关学科博士学位的...

【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理... 5、 【正确答案】 B 【答案解析】 本题考查的是估价方法...

现请某估价机构同时对两厂区进行估价... 4.房地产市场在本估价讲述利用的有效期内不产生较大改变...